2024年房屋轉(zhuǎn)租居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)租居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋轉(zhuǎn)租1.2居間服務(wù)1.3轉(zhuǎn)租合同1.4承租人1.5出租人1.6居間人第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施2.4房屋使用條件第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3轉(zhuǎn)租期限續(xù)約第四條租金與費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額4.4押金退還條件4.5其他費(fèi)用第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1尋找承租人5.2簽訂轉(zhuǎn)租合同5.3協(xié)調(diào)出租人與承租人關(guān)系5.4提供租賃咨詢服務(wù)第六條居間人職責(zé)6.1誠實(shí)守信6.2盡職調(diào)查6.3保密義務(wù)6.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第七條出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)7.1出租人權(quán)利7.2出租人義務(wù)7.3承租人權(quán)利7.4承租人義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3居間人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋維修14.3房屋轉(zhuǎn)租的限制14.4合同的復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋轉(zhuǎn)租為本合同所述的承租人將其從出租人處租得的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.2居間服務(wù)為本合同所述的居間人為出租人和承租人之間提供協(xié)調(diào)、溝通、促進(jìn)雙方達(dá)成租賃協(xié)議的服務(wù)。1.3轉(zhuǎn)租合同為本合同所述的承租人與第三方之間達(dá)成的關(guān)于轉(zhuǎn)租房屋的協(xié)議。1.4承租人為本合同所述的接受居間服務(wù)，與出租人簽訂租賃合同并將其租得的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的自然人、法人或其他組織。1.5出租人為本合同所述的將其房屋出租給承租人的自然人、法人或其他組織。1.6居間人為本合同所述的為承租人與出租人之間提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條房屋信息2.1房屋地址具體到門牌號(hào)的房屋所在地，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)、棟號(hào)、單元、樓層及房號(hào)。2.2房屋面積房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電、設(shè)施及設(shè)備等。2.4房屋使用條件房屋的居住條件，包括物業(yè)服務(wù)、供暖、供水、供電、供氣等情況。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期承租人可以開始將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的日期。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期承租人應(yīng)停止將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的日期。3.3轉(zhuǎn)租期限續(xù)約轉(zhuǎn)租期限到期后，如承租人與第三方希望繼續(xù)轉(zhuǎn)租，需提前通知居間人，并與出租人協(xié)商續(xù)約。第四條租金與費(fèi)用4.1租金金額承租人應(yīng)按約定的金額向出租人支付租金。4.2租金支付方式租金的支付方式，如每月支付、每季度支付、每年支付等。4.3押金金額承租人應(yīng)向出租人支付的押金金額。4.4押金退還條件出租人在滿足合同約定條件下，將押金退還給承租人的條件。4.5其他費(fèi)用承租人除支付租金和押金外，還需支付的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1尋找承租人居間人應(yīng)根據(jù)承租人的要求，為其尋找合適的承租人。5.2簽訂轉(zhuǎn)租合同居間人應(yīng)協(xié)助承租人與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。5.3協(xié)調(diào)出租人與承租人關(guān)系居間人應(yīng)協(xié)調(diào)出租人與承租人之間的關(guān)系，解決雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的矛盾和糾紛。5.4提供租賃咨詢服務(wù)居間人應(yīng)為承租人提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。第六條居間人職責(zé)6.1誠實(shí)守信居間人應(yīng)誠實(shí)守信，為出租人和承租人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.2盡職調(diào)查居間人應(yīng)對(duì)承租人的信用狀況、身份等進(jìn)行盡職調(diào)查。6.3保密義務(wù)居間人對(duì)在居間過程中獲得的出租人、承租人和第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)居間人應(yīng)協(xié)助出租人和承租人辦理租賃合同簽訂、物業(yè)入住等相關(guān)手續(xù)。第七條出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)7.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，要求承租人履行合同約定的義務(wù)。7.2出租人義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施，保證房屋的安全和舒適。7.3承租人權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用和轉(zhuǎn)租房屋，要求出租人履行合同約定的義務(wù)。7.4承租人義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，合理使用房屋及設(shè)施，并履行合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金和押金，或未合理使用房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3居間人違約居間人未按合同約定提供居間服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決雙方可約定仲裁委員會(huì)，將爭(zhēng)議提交仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3合同終止后的事宜合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的效力11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件合同無效的情形，如一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密。12.2泄露后果泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3保密期限保密信息的保密期限，如合同終止后三年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，可按照法律規(guī)定選擇爭(zhēng)議解決方式。第十四條其他條款14.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)的購買、賠償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)。14.2房屋維修房屋維修的責(zé)任、費(fèi)用及期限等。14.3房屋轉(zhuǎn)租的限制對(duì)房屋轉(zhuǎn)租的限制條件，如不得轉(zhuǎn)租給未成年人、不得轉(zhuǎn)租用于非法用途等。14.4合同的復(fù)印件各方應(yīng)保留合同的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個(gè)體或組織。第三方可以是中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有所需的權(quán)利，如提供服務(wù)、收取費(fèi)用等。1.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供合格的服務(wù)、保障甲乙方權(quán)益等。第二章第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件明確第三方介入的條件和情形，如甲乙方無法達(dá)成一致、需要專業(yè)服務(wù)等。2.2第三方選擇甲乙方在第三方介入時(shí)，有權(quán)選擇合適的服務(wù)提供商，并與其簽訂相關(guān)合同。2.3第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違背本合同的原則和條款。2.4第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的損害，承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方賠償限額明確第三方向甲乙方承擔(dān)賠償?shù)淖罡呦揞~，如金額、比例等。3.3第三方責(zé)任免除在特定情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任的情形，如不可抗力、甲方同意等。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，如租賃權(quán)、使用權(quán)等。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，如租金收取、設(shè)施使用等。4.3第三方與居間關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守居間合同的約定，如保密義務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第五章第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。5.2第三方責(zé)任判定在爭(zhēng)議解決過程中，如判定第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)按照判定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章其他相關(guān)事項(xiàng)6.1第三方信息披露第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息。6.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出意見和建議。6.3第三方服務(wù)更換甲乙方在合同約定的條件下，有權(quán)更換第三方服務(wù)提供商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件二：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)記錄承租人與第三方之間達(dá)成的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件三：居間服務(wù)合同詳細(xì)記錄居間人為甲乙方提供居間服務(wù)的合同條款。附件四：房屋設(shè)施清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施及設(shè)備等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)記錄物業(yè)公司為甲方提供物業(yè)服務(wù)的合同條款。附件六：供暖服務(wù)合同詳細(xì)記錄供暖公司為甲方提供供暖服務(wù)的合同條款。附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)記錄保險(xiǎn)公司為房屋提供的保險(xiǎn)合同條款。附件八：維修服務(wù)合同詳細(xì)記錄維修公司為房屋提供維修服務(wù)的合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施。2.承租人未按合同約定支付租金和押金。3.居間人未按合同約定提供居間服務(wù)。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.居間人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2