2024年敬老院庭院租賃條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年敬老院庭院租賃條件本合同目錄一覽1.租賃對象及條件1.1租賃對象1.2租賃條件2.租賃面積及用途2.1租賃面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金支付日期5.押金及退還方式5.1押金金額5.2退還押金條件5.3押金退還方式6.維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任6.2租賃期滿后維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1租賃期間保險責(zé)任7.2租賃期滿后保險責(zé)任8.遵守法律法規(guī)8.1租賃期間遵守法律法規(guī)8.2租賃期滿后遵守法律法規(guī)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任10.2違約金計算方式11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1租賃期間的其他約定13.2租賃期滿后其他約定14.雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：1.租賃對象及條件1.1租賃對象本合同適用于敬老院庭院租賃，租賃對象為具有租賃需求并符合敬老院租賃條件的自然人、法人和其他組織。1.2租賃條件（1）具有完全民事行為能力；（2）無不良信用記錄，信譽(yù)良好；（3）租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及敬老院規(guī)定；（4）遵守敬老院的規(guī)章制度，不得損害敬老院及他人的合法權(quán)益。2.租賃面積及用途2.1租賃面積敬老院庭院租賃面積為平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.2租賃用途租賃對象需明確租賃用途，并在合同中約定。租賃用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及敬老院規(guī)定，不得擅自改變用途。如租賃用途需經(jīng)敬老院同意，應(yīng)在合同中予以明確。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同約定租賃期限屆滿之日。4.租金及支付方式4.1租金金額敬老院庭院租賃租金為人民幣元/月。4.2支付方式（1）每月支付；（2）每季度支付；（3）每年支付。4.3租金支付日期租賃對象應(yīng)在每個支付周期首日前支付當(dāng)周期租金。5.押金及退還方式5.1押金金額租賃對象需支付押金人民幣元，用于保障租賃期間敬老院的合法權(quán)益。5.2退還押金條件租賃期滿后，如租賃對象按照合同約定履行各項義務(wù)，敬老院應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還剩余押金。5.3押金退還方式押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。6.維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，敬老院負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)和維修。如因租賃對象使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃對象應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。6.2租賃期滿后維修責(zé)任租賃期滿后，租賃對象應(yīng)將租賃范圍內(nèi)設(shè)施保持完好狀態(tài)，如有損壞，租賃對象應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.遵守法律法規(guī)8.1租賃期間遵守法律法規(guī)租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2租賃期滿后遵守法律法規(guī)租賃期滿后，租賃對象應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法合規(guī)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）租賃對象嚴(yán)重違反合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=租賃押金×違約天數(shù)×日違約金比例。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方簽字（或蓋章）并注明變更日期。12.3合同解除條件合同解除需雙方簽字（或蓋章）并注明解除日期。13.其他約定13.1租賃期間的其他約定13.2租賃期滿后其他約定租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同，并按照屆時市場價格執(zhí)行。14.雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。14.2簽字蓋章日期雙方代表簽字（或蓋章）日期為本合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同之外的自然人、法人和其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方參與事項符合合同約定；（3）第三方介入不影響合同其他方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入事項產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為元，具體限額在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)保障第三方合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同涉及第三方的條款。17.2第三方權(quán)益變動通知第三方權(quán)益發(fā)生變動時，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方。18.第三方違約處理18.1第三方違約處理方式第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約金計算方式第三方違約金計算方式為：違約金=違約事項涉及金額×違約天數(shù)×日違約金比例。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方可按下述條件之一退出合同：（1）合同到期；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方喪失合同約定的資格。19.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方與合同其他方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方僅為合同關(guān)系，不涉及其他權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方僅為合同關(guān)系，不涉及其他權(quán)益。21.第三方介入的合同修改21.1第三方介入導(dǎo)致的合同修改第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的修改，甲乙雙方應(yīng)就修改事項達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入的權(quán)益分配22.1第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益分配第三方介入事項產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不得干預(yù)。22.2第三方退出時的權(quán)益處理第三方退出時，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)權(quán)益。23.第三方介入的違約處理23.1第三方違約處理第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向所在地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。25.第三方介入的其他約定25.1第三方介入的其他約定25.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。26.第三方簽字蓋章26.1第三方簽字蓋章第三方代表在本合同及補(bǔ)充協(xié)議上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。26.2簽字蓋章日期第三方代表簽字（或蓋章）日期為本合同及補(bǔ)充協(xié)議生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：敬老院庭院租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件2：租金支付證明附件3：押金支付證明附件4：租賃對象身份證明附件5：租賃用途證明附件6：第三方介入同意書附件7：第三方退出通知附件8：違約金計算公式說明附件9：爭議解決方式說明附件10：合同簽訂地說明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：敬老院庭院租賃合同補(bǔ)充協(xié)議該補(bǔ)充協(xié)議用于明確第三方介入、違約行為及責(zé)任認(rèn)定、法律名詞及解釋等相關(guān)事項。附件2：租金支付證明租金支付證明用于證明租賃對象已按照合同約定支付租金。附件3：押金支付證明押金支付證明用于證明租賃對象已按照合同約定支付押金。附件4：租賃對象身份證明租賃對象需提供有效身份證明，以證明其身份真實有效。附件5：租賃用途證明租賃對象需提供租賃用途的證明，以證明其租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及敬老院規(guī)定。附件6：第三方介入同意書第三方介入同意書用于明確第三方介入的條件和范圍。附件7：第三方退出通知第三方退出通知用于第三方退出合同時通知甲乙雙方。附件8：違約金計算公式說明附件8詳細(xì)說明了違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時計算違約金。附件9：爭議解決方式說明附件9詳細(xì)說明了爭議解決方式，包括協(xié)商解決和向所在地人民法院提起訴訟。附件10：合同簽訂地說明附件10詳細(xì)說明了合同簽訂地的確定方式，以確定爭議解決地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃對象未按照合同約定支付租金或押金。2.租賃對象未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.租賃對象未按照合同約定遵守法律法規(guī)和敬老院規(guī)章制度。4.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃對象違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計算方式詳見附件8。2.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計算方式詳見附件8。3.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃對象未按照合同約定支付租金，屬于違約行為，應(yīng)按照附件8的違約金計算方式承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.敬老院：指提供老年人集中居住、生活照料、康復(fù)護(hù)理、文化