2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本個(gè)人交易專(zhuān)用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本，個(gè)人交易專(zhuān)用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條隱私保護(hù)10.1個(gè)人信息保護(hù)10.2房屋使用情況保密第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條合同的簽署與保管13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本份數(shù)13.4合同保管方式第十四條法律適用及解釋14.1適用法律14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.993.2支付方式：買(mǎi)受人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易款項(xiàng)分三次支付給出賣(mài)人第一次支付：人民幣（大寫(xiě)）：叁佰叁拾叁萬(wàn)叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫(xiě)）：￥3333333.33第二次支付：人民幣（大寫(xiě)）：叁佰叁拾叁萬(wàn)叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫(xiě)）：￥3333333.33第三次支付：人民幣（大寫(xiě)）：叁佰叁拾叁萬(wàn)叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫(xiě)）：￥3333333.33具體支付時(shí)間及賬號(hào)信息由雙方另行約定3.3支付時(shí)間：第一次支付款應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付款應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；第三次支付款應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人使用。房屋交付日期：年月日4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面及主體結(jié)構(gòu)保修期限為年，設(shè)備設(shè)施保修期限為年。5.3維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：雙方約定手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：（1）未按本合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋交易價(jià)格×違約天數(shù)×0.01%。（2）未按本合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償金。7.2買(mǎi)受人違約：（1）未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×0.01%。（2）買(mǎi)受人未按本合同約定使用、保管房屋，造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同一方欲變更或解除合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條隱私保護(hù)10.1個(gè)人信息保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。10.2房屋使用情況保密：雙方不得向第三方透露房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓等情況。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。11.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的重要文件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)在本合同附件中明確記錄。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。13.3合同副本份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.4合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第十四條法律適用及解釋14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利瑕疵等不由其控制的因素，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方賠償責(zé)任：如第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定或行業(yè)慣例由甲乙方承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方選擇與更換18.1第三方選擇：甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方服務(wù)情況，選擇或更換第三方。18.2更換第三方程序：甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。第十九條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)19.1監(jiān)督權(quán)：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。19.2評(píng)價(jià)權(quán)：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議或投訴。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方糾紛解決：如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成服務(wù)合同關(guān)系。21.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并對(duì)其介紹的交易承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：如第三方為過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)，則過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并對(duì)其辦理過(guò)程承擔(dān)責(zé)任。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大賠償責(zé)任額度。22.2限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)費(fèi)用以及甲乙方的約定確定。22.3限額調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十三條第三方介入的合同變更23.1變更情形：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。23.2變更生效：書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的組成部分。第二十四條第三方介入的合同解除24.1解除情形：如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。24.2解除程序：甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。24.3解除生效：書(shū)面解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，本合同即告解除。第二十五條第三方介入后的合同履行25.1履行義務(wù)：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)，履行各自的義務(wù)。25.2履行期限：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的期限，履行各自的義務(wù)。第二十六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決26.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方在第三方介入后的合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第二十七條第三方介入后的合同解釋27.1解釋權(quán)：本合同及第三方介入相關(guān)的條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第二十八條第三方介入后的合同生效、變更與終止28.1生效條件：本合同及第三方介入相關(guān)的條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。28.2變更與終止：本合同及第三方介入相關(guān)的條款的變更與終止，按照本合同第二十三條、第二十四條的規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋坐落、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，需清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，需明確顯示合同的所有條款內(nèi)容，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、交付及過(guò)戶(hù)等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，需明確顯示第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，需明確顯示房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。附件6：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，需明確顯示房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的相關(guān)信息，包括房屋坐落、所有權(quán)人、申請(qǐng)人等。附件7：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件為交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需明確顯示手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未按約定使用、保管房屋，造成房屋損失。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。4.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×0.01%。2.甲方未按約定使用、保管房屋，造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋交易價(jià)格×違約天數(shù)×0.01%。4.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×10%。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，假設(shè)應(yīng)付款項(xiàng)為100萬(wàn)元，違約天數(shù)為10天，則違約金為100萬(wàn)元×10天×0.01%=1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋坐落：指房屋的具體地址，包括街道、門(mén)牌號(hào)等信息。2.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易的總金額。5.交付時(shí)間：指出賣(mài)人將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人使用的時(shí)間。6.過(guò)戶(hù)時(shí)間：指雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間。7.違約金：指一