2024年房地產(chǎn)購(gòu)買服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)購(gòu)買服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3購(gòu)買服務(wù)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)咨詢2.2房地產(chǎn)評(píng)估2.3房地產(chǎn)交易代理第三條：服務(wù)期限3.1咨詢期限3.2評(píng)估期限3.3交易代理期限第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)用4.2評(píng)估費(fèi)用4.3交易代理費(fèi)用第五條：支付方式5.1支付咨詢費(fèi)用5.2支付評(píng)估費(fèi)用5.3支付交易代理費(fèi)用第六條：雙方責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3服務(wù)提供方責(zé)任第七條：隱私保護(hù)7.1個(gè)人信息保護(hù)7.2房地產(chǎn)信息保護(hù)第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3服務(wù)提供方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條：合同的附件12.1附件說(shuō)明12.2附件內(nèi)容第十三條：其他約定13.1雙方其他約定13.2行業(yè)慣例第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方為房地產(chǎn)的出售方，乙方為房地產(chǎn)的購(gòu)買方。1.1.3本合同所涉及的房地產(chǎn)具體指位于（房地產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.1.4購(gòu)買服務(wù)是指乙方為購(gòu)買甲方所持有的房地產(chǎn)而向乙方提供的房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估和交易代理服務(wù)。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)指甲方持有的，位于（房地產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2.2房地產(chǎn)的描述應(yīng)以房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記內(nèi)容為準(zhǔn)。1.3購(gòu)買服務(wù)1.3.1購(gòu)買服務(wù)包括乙方為甲方提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格咨詢、購(gòu)買方案建議等。1.3.2購(gòu)買服務(wù)包括乙方為甲方提供的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)趨勢(shì)分析等。1.3.3購(gòu)買服務(wù)包括乙方為甲方提供的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)商交易條件、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)咨詢2.1.1乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等信息。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供個(gè)性化的購(gòu)房方案和建議。2.2房地產(chǎn)評(píng)估2.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)的價(jià)值評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值等。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法和結(jié)果。2.3房地產(chǎn)交易代理2.3.1乙方應(yīng)代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易條件、辦理交易手續(xù)等。2.3.2乙方應(yīng)確保甲方的利益在交易過(guò)程中得到充分保障。第三條：服務(wù)期限3.1咨詢期限3.1.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至（終止日期）止。3.2評(píng)估期限3.2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至（終止日期）止。3.3交易代理期限3.3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至（終止日期）止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)用4.1.1乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的費(fèi)用為（咨詢費(fèi)用金額），甲方應(yīng)按（支付方式）支付。4.2評(píng)估費(fèi)用4.2.1乙方提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用為（評(píng)估費(fèi)用金額），甲方應(yīng)按（支付方式）支付。4.3交易代理費(fèi)用4.3.1乙方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的費(fèi)用為（交易代理費(fèi)用金額），甲方應(yīng)按（支付方式）支付。第五條：支付方式5.1支付咨詢費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（支付時(shí)間）內(nèi)，按（支付比例）支付咨詢費(fèi)用。5.2支付評(píng)估費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（支付時(shí)間）內(nèi)，按（支付比例）支付評(píng)估費(fèi)用。5.3支付交易代理費(fèi)用5.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（支付時(shí)間）內(nèi)，按（支付比例）支付交易代理費(fèi)用。第六條：雙方責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)。6.1.2甲方應(yīng)對(duì)提供給乙方的所有信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。6.2買方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對(duì)其購(gòu)買房地產(chǎn)的真實(shí)意圖和合法性負(fù)責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)提供給甲方的所有信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。6.3服務(wù)提供方責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)購(gòu)買服務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)確保甲方的利益在交易過(guò)程中得到充分保障。第七條：隱私保護(hù)7.1個(gè)人信息保護(hù)7.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的個(gè)人信息予以保密。7.1.2未經(jīng)信息所有權(quán)人同意，乙方不得向第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1如果甲方未能履行其在合同中的任何承諾，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。8.1.2如果甲方違反合同導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約8.2.1如果乙方未能履行其在合同中的任何承諾，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）。8.2.2如果乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3服務(wù)提供方違約8.3.1如果乙方未能履行其在合同中的任何承諾，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）。8.3.2如果乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，雙方同意在（指定機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向（管轄法院）提起訴訟。9.3法律途徑解決9.3.1如果通過(guò)法律途徑解決，雙方同意以（適用法律）為準(zhǔn)。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不受第三方同意或批準(zhǔn)的限制。10.2合同變更10.2.1任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。10.2.2任何合同的變更均需雙方書面同意，并注明變更日期。10.3合同終止10.3.1.1雙方協(xié)商一致終止；10.3.1.2合同期限屆滿；10.3.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條：法律適用11.1本合同適用法律為（適用法律）。11.2對(duì)于本合同的解釋，應(yīng)遵循合同的字面含義和法律精神。第十二條：合同的附件12.1附件說(shuō)明12.1.1本合同附件為（附件名稱），附件是本合同不可分割的一部分。12.1.2附件的效力與本合同相同。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明本合同中未涉及的具體事項(xiàng)，包括但不限于（附件內(nèi)容簡(jiǎn)要描述）。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式記載，并與本合同具有同等效力。13.1.2雙方的其他約定不得與本合同相抵觸。13.2行業(yè)慣例13.2.1雙方認(rèn)可并遵守房地產(chǎn)交易行業(yè)的公認(rèn)慣例。13.2.2雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字。14.1.2簽字代表應(yīng)具有授權(quán)書或其他有效文件證明其授權(quán)。14.2合同蓋章14.2.1本合同需甲乙雙方加蓋公章或合同專用章。14.2.2蓋章應(yīng)清晰可辨，以證明合同的真實(shí)性和有效性。14.3簽字蓋章的有效性14.3.1本合同的簽字蓋章是合同生效的必要條件。14.3.2簽字蓋章完成后，本合同即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。1.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和合法性承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行。2.1.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合本合同的約定或行業(yè)慣例。2.2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保其具備履行能力。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更3.1.1甲方和乙方同意，第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。3.1.2任何合同變更均需甲方、乙方和第三方書面同意，并注明變更日期。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1甲方和乙方同意，第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和合法性承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2除本合同另有約定外，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的任何責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制4.2.1甲方和乙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)符合行業(yè)慣例或本合同的約定。4.2.2甲方和乙方應(yīng)在書面協(xié)議中與第三方明確責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲方和乙方均承擔(dān)獨(dú)立的合同義務(wù)和法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)5.2.2甲方和乙方應(yīng)在必要時(shí)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議6.1.1如果第三方介入引起任何爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方同意在（指定機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決6.2.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向（管轄法院）提起訴訟。6.2.2甲方和乙方同意以（適用法律）為準(zhǔn)。第七條：第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1.1雙方協(xié)商一致終止；7.1.1.2合同期限屆滿；7.1.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止7.2.1如果第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。7.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定其終止后的責(zé)任和權(quán)益處理。第八條：第三方介入后的合同履行8.1合同履行8.1.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.1.2第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行其義務(wù)。8.2第三方介入的履行8.2.1第三方應(yīng)按照其與甲方和乙方的書面協(xié)議履行其職責(zé)。8.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約9.1.1如果第三方未能履行其在合同中的任何承諾，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。9.1.2如果第三方違反合同導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方和乙方對(duì)第三方的違約責(zé)任9.2.1甲方和乙方不承擔(dān)第三方任何違約責(zé)任。9.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照附件二：交易雙方身份證明附件三：授權(quán)書附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：交易代理協(xié)議附件八：其他相關(guān)文件附件一：房地產(chǎn)證照附件一.1房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一.3房產(chǎn)所以他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明附件二.1甲方身份證明復(fù)印件附件二.2乙方身份證明復(fù)印件附件三：授權(quán)書附件三.1甲方授權(quán)書附件三.2乙方授權(quán)書附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件四.1中介服務(wù)協(xié)議附件四.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件四.3金融服務(wù)協(xié)議附件四.4交易代理服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件五.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件六.1貸款服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六.2保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：交易代理協(xié)議附件七.1交易代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件八.1交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明復(fù)印件附件八.2交易流程說(shuō)明復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)或交易代理費(fèi)。2.乙方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。5.乙方未能履行其合同義務(wù)。6.第三方未能履行其合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如5%或10%）計(jì)算違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計(jì)算違約金或賠償金額。4.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付咨詢費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)的10%。若甲方提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。3.交易代理：指代理人代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的行為。4.評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。5.金融服務(wù)：指為房地產(chǎn)交易提供的貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。7.賠償金額：