2024年房屋交易中介合同標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介服務(wù)方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3丙方服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量要求第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方的中介費(fèi)用金額4.2甲方應(yīng)支付的中介費(fèi)用4.3乙方應(yīng)支付的中介費(fèi)用4.4中介費(fèi)用的支付時(shí)間和方式第五條合同的履行和時(shí)間安排5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)5.4合同的生效時(shí)間5.5合同的履行期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式7.2雙方未按約定履行合同時(shí)的解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)保守的保密信息9.2保密信息的例外情況第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的地域和方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條其他條款12.1甲方、乙方和丙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2甲乙丙三方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指房屋的所有人，姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，地址：____。1.2乙方（買受人）是指購買甲方的房屋，姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，地址：____。1.3丙方（中介服務(wù)方）是指____，姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，地址：____。第二條房屋基本情況2.1房屋位置位于____省/市/區(qū)/街道，房屋門牌號(hào)為____，房屋的總層數(shù)為____層，乙方購買的樓層為____層。2.2房屋面積為____平方米，房屋的結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。2.4房屋現(xiàn)狀為____。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)包括：（1）為甲方和乙方提供房屋買賣的信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的談判；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)；（4）提供與房屋買賣相關(guān)的法律、金融等咨詢。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)包括：（1）____；（2）____；（3）____。3.3丙方服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量要求：（1）丙方應(yīng)在雙方簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)，提供與房屋買賣相關(guān)的信息；（2）丙方應(yīng)保證所提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)；（4）丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方的中介費(fèi)用金額為總房價(jià)的____%。4.2甲方應(yīng)支付的中介費(fèi)用為____元。4.3乙方應(yīng)支付的中介費(fèi)用為____元。4.4中介費(fèi)用的支付時(shí)間和方式：（1）甲方和乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用；（2）丙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）中介費(fèi)用的支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條合同的履行和時(shí)間安排5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）配合乙方和丙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋給乙方；（4）按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用給丙方。5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；（2）按照約定時(shí)間支付房價(jià)款給甲方；（3）配合甲方和丙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用給丙方。5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）積極協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密；（4）按照約定時(shí)間提供中介服務(wù)。5.4合同的生效時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日起。5.5合同的履行期限為____。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋給乙方，甲方應(yīng)支付違約金____元；（3）甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用給丙方，甲方應(yīng)支付違約金____元。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方提供虛假、不準(zhǔn)確的身份信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款給甲方，乙方應(yīng)支付違約金____元；（3）乙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用給丙方，乙方應(yīng)支付違約金____元。6.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）丙方第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方未按約定履行合同時(shí)的解決方式：（1）雙方應(yīng)盡力履行合同，繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）如果一方無法履行合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如果一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。第九條保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)保守的保密信息包括：（1）甲乙雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等；（2）房屋交易的價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等敏感信息；（3）合同履行過程中獲取的其他涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的信息。9.2保密信息的例外情況：（1）法律要求披露的；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)、政府部門等有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的；（3）為保護(hù)甲乙丙三方合法權(quán)益，必須披露的。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地域和方式：如第八條所述。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：（1）房屋交易完成，甲乙雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同解除的條件：（1）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第十二條其他條款12.1甲方、乙方和丙方的其他權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）乙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（4）甲乙丙三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲乙丙三方約定的其他事項(xiàng)：（1）如合同的補(bǔ)充條款、附件等；（2）如甲乙丙三方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻；13.3其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）；14.2乙方簽字（蓋章）；14.3丙方簽字（蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱的第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋檢測機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照約定履行義務(wù)。3.4如果第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5甲乙雙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不超過甲方、乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總和。4.3如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲乙雙方應(yīng)合理判斷第三方介入的必要性和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施防范風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲方、乙方之間的合同履行不承擔(dān)保證責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如果甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。6.2如果甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方爭議的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款的適用8.1第三方應(yīng)遵守本合同第六條所述的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。8.2如果第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同第三方的義務(wù)和責(zé)任，適用中華人民共和國法律。9.2如第三方與甲乙雙方之間的爭議，適用本合同第八條所述的爭議解決方式。第十條其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在本合同書面協(xié)議中明確。10.2甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同書面協(xié)議中明確。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字（蓋章）；11.2乙方簽字（蓋章）；11.3第三方簽字（蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋檢測報(bào)告附件5：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件1的要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與實(shí)際證書上的編號(hào)一致。附件2的要求：房屋現(xiàn)狀照片或視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。照片或視頻應(yīng)標(biāo)明拍攝日期和特定位置。附件3的要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并有評(píng)估師簽名。附件4的要求：房屋檢測報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用材料等檢測結(jié)果。檢測報(bào)告應(yīng)加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章，并有檢測師簽名。附件5的要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料，包括貸款合同、過戶手續(xù)文件、支付憑證等。這些文件和資料應(yīng)真實(shí)、完整，不得有偽造或篡改痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款給甲方。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)或協(xié)助。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金____元；如果乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金____元。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購買甲方的房屋，具有購買意愿和購買能力。3.丙方：指提供中介服務(wù)的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。4.第三方：指除甲