2024年房產(chǎn)交易服務(wù)全條款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易服務(wù)全條款合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易服務(wù)1.2甲方（賣方）1.3乙方（買方）1.4丙方（服務(wù)提供商）第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1丙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)的時間范圍2.3服務(wù)的具體任務(wù)第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3提前終止服務(wù)的情形第五條：丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)5.2保密義務(wù)5.3合規(guī)責(zé)任第六條：甲乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供必要信息的義務(wù)6.2配合丙方工作的義務(wù)6.3遵守法律法規(guī)的責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1丙方違約的情形7.2甲方乙方違約的情形7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條：合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易服務(wù)：本合同所述房產(chǎn)交易服務(wù)是指丙方為甲方提供的一項(xiàng)專業(yè)服務(wù)，包括房產(chǎn)買賣咨詢、市場調(diào)研、定價(jià)建議、推廣宣傳、尋找潛在買方、安排看房、談判協(xié)助、交易文件準(zhǔn)備、交易過程跟進(jìn)直至交易完成的全過程服務(wù)。1.2甲方（賣方）：本合同甲方是指房屋的所有人，即房屋的出售方。1.3乙方（買方）：本合同乙方是指房屋的購買方，即房屋的買受人。1.4丙方（服務(wù)提供商）：本合同丙方是指接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)交易服務(wù)的公司或個人。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍a)提供房產(chǎn)市場行情及趨勢分析；b)根據(jù)甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況提供定價(jià)建議；c)通過多渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣，尋找潛在買方；d)安排買方看房，協(xié)助雙方進(jìn)行談判；e)準(zhǔn)備并協(xié)助甲方完成交易所需的各類文件；f)跟進(jìn)交易過程，確保交易順利進(jìn)行；g)提供交易完成后相關(guān)的售后服務(wù)。2.2服務(wù)的時間范圍：丙方提供的服務(wù)自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。2.3服務(wù)的具體任務(wù)：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，包括但不限于推廣方案、看房安排、談判策略等，并按計(jì)劃執(zhí)行。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格：甲方應(yīng)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。a)一次性支付；b)分期支付。3.3支付時間表：甲方應(yīng)按照下列時間表支付服務(wù)費(fèi)用：a)若選擇一次性支付，自合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付完畢；b)若選擇分期支付，自合同簽訂之日起，每【】支付一次，共支付【】次。第四條：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方自合同生效之日起開始提供服務(wù)。4.2服務(wù)結(jié)束日期：服務(wù)結(jié)束日期為房屋交易完成之日。a)丙方未能按照約定提供服務(wù)；b)丙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第五條：丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方的房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。5.2保密義務(wù)：丙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方及房屋的隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。5.3合規(guī)責(zé)任：丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。第六條：甲乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供必要信息的義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)向丙方提供房屋的實(shí)際情況及相關(guān)資料，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。6.2配合丙方工作的義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助丙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣、看房、談判等工作，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。6.3遵守法律法規(guī)的責(zé)任：甲方應(yīng)遵守與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，不得違法違規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易。第七條：違約責(zé)任7.1丙方違約的情形：a)丙方未能按照約定時間提供服務(wù)；b)丙方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定；c)丙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露甲方及房屋的隱私信息。7.2甲方乙方違約的情形：a)甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用；b)甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整；c)乙方未按照約定時間支付購房款。7.3違約責(zé)任的具體處理方式：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用；c)嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)提前終止合同第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。8.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致丙方無法按約定提供服務(wù)，丙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【】小時內(nèi)通知甲方，并盡快采取措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，丙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決a)請求消費(fèi)者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解；b)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；c)向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)提交調(diào)解、仲裁或訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同終止的條件：合同終止的條件如下：a)房屋交易完成；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：合同的解除11.1解除合同的條件：甲乙任何一方均有權(quán)解除合同，解除合同的條件如下：a)對方嚴(yán)重違反合同約定；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。11.2解除合同的程序：甲方乙方向丙方發(fā)出解除合同的通知，經(jīng)丙方確認(rèn)后，合同即告解除。解除合同后，丙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方乙方向丙方提供的未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件、商業(yè)計(jì)劃等。12.2保密義務(wù)的期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【】年內(nèi)有效。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知與文件送達(dá)，應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，亦可采用書面形式郵寄至對方指定的地址。14.2合同的附件：本合同的附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、附件表格等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方之間的房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，其他參與交易并提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估師、inspectors等。a)房產(chǎn)中介方：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)或個人；b)律師或法律顧問：為甲乙方提供法律咨詢、起草文件等服務(wù)；c)評估師：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供房產(chǎn)價(jià)值意見；d)inspectors：對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，提供房產(chǎn)質(zhì)量及安全意見；e)其他參與交易的個人或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其責(zé)任范圍和賠償額度進(jìn)行限制的額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由第三方自行確定，并在提供服務(wù)前告知甲乙方。3.3第三方責(zé)任限額的變更：第三方責(zé)任限額的變更，需提前【】天通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第四條：第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與范圍；b)第三方責(zé)任限額；c)第三方服務(wù)費(fèi)用；d)第三方違約責(zé)任。4.3額外條款的簽署：甲乙方與第三方簽訂額外條款后，該條款即成為本合同的一部分，具有同等法律效力。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入甲乙方的房產(chǎn)交易，不代表成為甲乙方的代理人或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決a)請求消費(fèi)者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解；b)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；c)向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制：甲乙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)提交調(diào)解、仲裁或訴訟。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：第三方介入終止的條件如下：a)房產(chǎn)交易完成；b)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；c)不可抗力導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)。7.2第三方介入的解除：甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入后，第三方不得再行介入該房產(chǎn)交易。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1書面確認(rèn)：甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)書面確認(rèn)，并附在本合同附件中。8.2書面確認(rèn)的簽署：甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，書面確認(rèn)即具有法律效力。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方及房產(chǎn)的隱私信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密義務(wù)的期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【】年內(nèi)有效。第十條：第三方介入的法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同項(xiàng)下的第三方介入爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同項(xiàng)下的第三方介入爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易服務(wù)詳細(xì)清單附件二：房產(chǎn)市場行情及趨勢分析報(bào)告附件三：房產(chǎn)定價(jià)建議書附件四：房產(chǎn)推廣方案附件五：看房安排時間表附件六：談判策略及步驟附件七：交易文件模板附件八：交易過程跟進(jìn)記錄附件九：售后服務(wù)承諾附件十：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件十一：第三方服務(wù)合同附件十二：額外條款清單附件一：房產(chǎn)交易服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本清單詳細(xì)列出了丙方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、定價(jià)建議、推廣宣傳、看房安排、談判協(xié)助、交易文件準(zhǔn)備、交易過程跟進(jìn)直至交易完成的全過程服務(wù)。附件二：房產(chǎn)市場行情及趨勢分析報(bào)告附件三：房產(chǎn)定價(jià)建議書詳細(xì)要求和說明：本建議書根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況，提供合理的定價(jià)建議，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、同類房產(chǎn)的定價(jià)情況等。附件四：房產(chǎn)推廣方案詳細(xì)要求和說明：本方案詳細(xì)規(guī)劃了房產(chǎn)推廣的渠道、時間、內(nèi)容等，以確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。附件五：看房安排時間表詳細(xì)要求和說明：本時間表列出了看房的時間安排，包括看房日期、時間、地點(diǎn)等，以便甲方和乙方了解并安排看房事宜。附件六：談判策略及步驟詳細(xì)要求和說明：本策略及步驟提供了談判的指導(dǎo)，包括談判的目標(biāo)、策略、可能的步驟等，以協(xié)助甲方和乙方順利完成談判。附件七：交易文件模板附件八：交易過程跟進(jìn)記錄詳細(xì)要求和說明：本記錄詳細(xì)記錄了交易過程中的各項(xiàng)進(jìn)展，包括但不限于簽約日期、產(chǎn)權(quán)過戶日期、支付日期等，以便甲方和乙方了解交易的最新狀態(tài)。附件九：售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求和說明：本承諾列出了丙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于售后咨詢、糾紛解決等，以保障甲方的權(quán)益。附件十：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本證明文件證明了第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性。附件十一：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等。附件十二：額外條款清單詳細(xì)要求和說明：本清單列出了甲乙方與第