房屋及場地租賃合同

房屋及場地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋及場地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證其對(duì)出租的房屋及場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3乙方租賃房屋及場地的目的為：_____________________________。第二章房屋及場地2.1甲方出租的房屋及場地位于：_____________________________。2.2房屋及場地的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況如下：（1）房屋面積：________________平方米；（2）場地面積：________________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（4）場地設(shè)施：________________。2.3甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將房屋及場地交付給乙方使用。第三章租期及租金3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3乙方支付租金的方式為：_____________________________。3.4乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的租金收取租金；（2）甲方應(yīng)保證房屋及場地的安全使用，對(duì)房屋及場地的維修、保養(yǎng)負(fù)責(zé)；（3）甲方不得干涉乙方正常使用房屋及場地，不得無故解除本合同。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的租期使用房屋及場地；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及場地，不得損壞房屋及場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及場地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋及場地的使用及維修6.1乙方在使用房屋及場地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及場地內(nèi)的設(shè)施，按照設(shè)施的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。6.3乙方在租賃期間，如發(fā)覺房屋及場地存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4甲方對(duì)房屋及場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在雙方協(xié)商的時(shí)間內(nèi)完成，盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的影響。6.5乙方在租賃期間不得對(duì)房屋及場地進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證房屋及場地在租賃期間已購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)自行購買租賃期間的營業(yè)中斷保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等與乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)。7.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的資料，以辦理各自保險(xiǎn)事宜。第八章安全及環(huán)保8.1乙方在使用房屋及場地期間，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動(dòng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場地內(nèi)的廢棄物進(jìn)行處理，保證其符合環(huán)保要求。8.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的火災(zāi)、爆炸等安全的發(fā)生。8.4甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃房屋及場地的安全及環(huán)保情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋及場地騰空并交付給甲方。9.2乙方在交付房屋及場地時(shí)，應(yīng)保證房屋及場地的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.3租賃期滿后，甲方有權(quán)對(duì)房屋及場地進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。9.4若乙方在租賃期滿后未按照本合同約定將房屋及場地交付給甲方，甲方有權(quán)自行解除本合同，并要求乙方支付合同違約金。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。10.5本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款的規(guī)定。第十一章保密11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后______年內(nèi)。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。11.4雙方應(yīng)采取合理措施，保證其員工、代理人、關(guān)聯(lián)公司等不泄露對(duì)方的保密信息。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章違約賠償13.1若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。13.2若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。13.3雙方同意，上述違約金和賠償損失的計(jì)算方式不影響雙方要求其他違約責(zé)任的權(quán)利。第十四章合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十五章合同的終止和解除15.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對(duì)方破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被宣告解散等情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。15.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的交付、租金結(jié)算等事宜。簽字部分：甲方（