房屋買賣合同其他

房屋買賣合同其他合同編號：__________甲方（賣方）基本信息：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）基本信息：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的含義如下：（1）“房屋”指位于【地址】的【房屋具體位置】。（2）“雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。（3）“成交價”指甲方同意出售、乙方同意購買的房屋總價。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不對本合同的內(nèi)容產(chǎn)生任何影響。第二章：房屋描述與所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋描述甲方確認(rèn)所出售的房屋基本情況如下：（1）房屋位于【地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。（2）房屋建筑面積【面積】平方米，套內(nèi)面積【套內(nèi)面積】平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途【房屋用途】。2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證在合同約定的條件下，將房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等全部權(quán)益無條件地轉(zhuǎn)讓給乙方。第三章：成交價與付款方式3.1成交價雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋成交價為人民幣【金額】元整。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋成交價：（1）定金：本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元作為定金。（2）首付款：定金支付后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為首付款。（3）貸款支付：乙方在首付款支付后，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款支付剩余房款。貸款批準(zhǔn)后，按貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，將貸款直接支付給甲方。（4）尾款：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款。第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2過戶雙方應(yīng)在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約甲方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）遲延交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付成交價萬分之五的違約金。（2）甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不能完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約乙方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）遲延支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付成交價萬分之五的違約金。（2）乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不能完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，誠實信用地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。6.2變更雙方同意，如需變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七章：房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋不存在以下質(zhì)量問題：（1）主體結(jié)構(gòu)安全隱患。（2）嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。（3）違反國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的其他問題。7.2維修在房屋交付后，如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。因甲方原因?qū)е戮S修逾期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中發(fā)生的稅費(fèi)。8.2甲方承諾甲方承諾所出售的房屋不存在任何未了結(jié)的稅費(fèi)、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中發(fā)生額外稅費(fèi)、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他10.1通知本合同項下的任何通知、要求、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知送達(dá)地址為雙方在合同中填寫的聯(lián)系地址。10.2補(bǔ)充條款以下空白補(bǔ)充條款供雙方根據(jù)實際情況填寫，如無需補(bǔ)充，可刪除此部分。甲方（賣方）補(bǔ)充條款：______________________________乙方（買方）補(bǔ)充條款：______________________________10.3合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）雙方身份證明文件復(fù)印件。（3）房屋交易稅費(fèi)支付憑證。（4）其他與房屋交易相關(guān)的文件。雙方確認(rèn)，附件與合同正文具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同正文沖突，以本合同正文為準(zhǔn)。第十一章：物業(yè)交接11.1物業(yè)資料甲方應(yīng)在房屋交付時，將物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)管理合同、水電費(fèi)繳納記錄、維修基金繳納憑證等）完整無缺地交付給乙方。11.2物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。自房屋交付之日起，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章：附屬設(shè)施與設(shè)備12.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的權(quán)屬及使用按照雙方約定辦理。12.2設(shè)備房屋內(nèi)已安裝的設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）應(yīng)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方保證設(shè)備正常使用。第十三章：保密條款13.1雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。第十四章：合同的解除與終止14.1解除在以下情況下，雙方有權(quán)解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。（2）雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議。第十五章：簽字與生效15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2雙方指定的簽字代表應(yīng)具有完全民事行為能力，代表雙方簽署本合同。簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________________日