房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“甲方”指提供房產(chǎn)的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。“乙方”指提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司，詳見下方空白填寫?！胺慨a(chǎn)”指甲方擁有完全所有權(quán)的物業(yè)，具體地址見下方空白填寫。“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響對(duì)本合同任何條款的解釋。第二章：合同雙方的確認(rèn)2.1甲方確認(rèn)甲方確認(rèn)其為房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，擁有簽署本合同的權(quán)利。2.2乙方確認(rèn)乙方確認(rèn)其為一家合法注冊(cè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備提供本合同項(xiàng)下服務(wù)的資質(zhì)。2.3基本信息填寫甲方名稱：________________乙方公司名稱：________________地址：________________第三章：服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供以下房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：（1）為甲方房產(chǎn)尋找潛在買家或租客；（2）組織看房活動(dòng)，協(xié)助甲方與潛在買家或租客進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方與買家或租客簽訂房產(chǎn)買賣或租賃合同；（4）提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息及咨詢服務(wù)。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及有關(guān)資料；（2）保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）配合乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，提供必要的協(xié)助。3.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）為甲方保守商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；（2）按照甲方的要求，積極開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；（3）保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____%；（2）成交后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2付款方式甲方應(yīng)在以下日期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：________________付款方式：________________第五章：合同的生效、變更與解除5.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。5.2變更本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3解除在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）未能履行提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及有關(guān)資料的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金；（2）提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。6.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）未能按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金；（2）泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七章：保密條款8.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密義務(wù)不因本合同的解除或終止而終止。第九章：不可抗力9.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為等。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。10.4本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款及其他相關(guān)規(guī)定。第十一章：通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.2通知或通信應(yīng)以快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方在本合同中注明的聯(lián)系地址。11.3通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2若乙方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證受讓方能夠完全履行本合同約定的義務(wù)。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四章：合同的終止14.1本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依據(jù)本合同約定解除；（4）