房地產(chǎn)代理銷售合同

房地產(chǎn)代理銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：公司名稱：____________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）：公司名稱：____________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1除非本合同另有明確規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“房地產(chǎn)”指位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。1.1.2“代理銷售”指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方銷售房地產(chǎn)提供代理服務(wù)的行為。1.1.3“授權(quán)范圍”指本合同約定的乙方進(jìn)行代理銷售的權(quán)限范圍。第二章合同主體2.1甲方為房地產(chǎn)的合法擁有者，具備轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利。2.2乙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)代理銷售機(jī)構(gòu)，具備代理銷售房地產(chǎn)的資格。第三章合同標(biāo)的3.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)位于____________________，具體房產(chǎn)信息如下：3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________3.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________第四章代理銷售范圍與期限4.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)范圍為甲方擁有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。4.2代理銷售期限自本合同生效之日起至____________________止。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五章代理銷售費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)支付給乙方代理銷售費(fèi)用，具體如下：5.1.1代理銷售提成：按照實(shí)際銷售金額的__________%計(jì)算。5.1.2其他費(fèi)用：____________________5.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)銷售完成后__________日內(nèi)，按照本合同約定的代理銷售費(fèi)用支付給乙方。5.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理銷售費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.4如甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理銷售，直至甲方支付完畢。第六章代理銷售職責(zé)與權(quán)限6.1乙方在代理銷售期間，應(yīng)履行以下職責(zé)：6.1.1按照甲方的委托，積極推廣和銷售房地產(chǎn)。6.1.2提供市場(chǎng)分析報(bào)告，為甲方制定合理的銷售策略。6.1.3協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的各類手續(xù)。6.1.4維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保證房地產(chǎn)銷售過程的合規(guī)性。6.2乙方在代理銷售期間，享有以下權(quán)限：6.2.1在授權(quán)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方簽訂房地產(chǎn)銷售合同。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的必要資料。6.2.3乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，保證銷售合同履行。第七章甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：7.1.1房地產(chǎn)證照、權(quán)屬證明等相關(guān)文件。7.1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況說明。7.1.3與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的其他必要資料。7.2甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、有效性。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的事宜。7.4甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理銷售費(fèi)用。第八章乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托，履行代理銷售職責(zé)。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定，積極開展房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。8.3乙方應(yīng)妥善保管與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的資料，保證資料安全。8.4乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)銷售過程的合規(guī)性，不得從事任何違法活動(dòng)。第九章違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的__________%。9.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的__________%。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。9.4本合同約定的違約責(zé)任不影響各方依法承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第十章合同終止與解除10.1本合同在以下情況下終止：10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2在合同期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)書面通知解除合同。10.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.4合同終止或解除后，本合同約定的保密條款、違約責(zé)任等仍對(duì)雙方具有約束力。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得向第三方泄露保密信息。11.4雙方應(yīng)采取合理措施，保證保密信息不被泄露。第十二章爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證本合同的合法性。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章附加條款15.1雙方同意，本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整合同內(nèi)容。15.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本