店面房租房合同協(xié)議

店面房租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將自有店面房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方店面房屋，雙方為明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，特簽訂本合同。1.3合同性質(zhì)1.3.1本合同為店面房屋租賃合同，具有法律效力。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積約為__________平方米。2.2房屋權(quán)屬2.2.1甲方保證出租房屋為其合法所有，并具有出租權(quán)。2.3房屋用途2.3.1乙方租賃甲方房屋用于__________（具體用途）。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金3.2.1乙方每月支付甲方租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3租金支付方式3.3.1乙方按照以下方式支付租金：每月__________日前支付下月租金。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有義務(wù)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。4.1.2甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.3甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。4.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付租金。4.2.3乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2.4乙方在租賃期限內(nèi)，有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方如未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。5.2.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行共同驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：__________（具體標(biāo)準(zhǔn)，如水電氣設(shè)施齊全，房屋結(jié)構(gòu)完好等）。6.3驗(yàn)收流程6.3.1乙方在驗(yàn)收房屋時，如發(fā)覺不符合約定條件，有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。7.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)。7.2維修費(fèi)用7.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修流程7.3.1如需維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章房屋使用及管理8.1房屋使用8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事噪聲污染、危險物品存儲等影響他人正常使用的行為。8.2房屋管理8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于清潔、綠化等。8.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。第九章保險與安全9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間擁有必要的保險，如火災(zāi)保險等。9.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他保險責(zé)任。9.2安全責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)保證房屋使用過程中的安全，不得存放易燃、易爆等危險物品。9.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全的發(fā)生。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同有特殊約定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.1.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止10.2.1合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.3.2乙方逾期未騰空房屋的，甲方有權(quán)自行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2變更程序12.2.1任何一方提出變更合同，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后__________個工作日內(nèi)達(dá)成一致意見，并簽訂變更協(xié)議。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前__________個工作日書面通知乙方。13.1.2乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)與受讓方簽訂書面協(xié)議。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力。13.2.2乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前，對受讓方的資質(zhì)進(jìn)行審查。第十四章違約賠償14.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.1.1如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為__________。14.1.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的損失。14.2賠償程序14.2.1守約方應(yīng)在發(fā)覺違約行為后__________個工作日內(nèi)，向違約方提出書面賠償要求。14.2.2違約方應(yīng)在收到賠償要求后__________個工作日內(nèi)，按照約定支付違約金及賠償損失。第十五章其他約定15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同副本具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的部分，