小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同與小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同與小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為小產(chǎn)權(quán)房屋的合法擁有者，具備出售該房屋的權(quán)利。1.1.2乙方為具備購(gòu)買能力的合法主體，自愿購(gòu)買甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋基本情況2.1房屋位置甲方所售房屋位于：__________。2.2房屋面積房屋建筑面積為：__________平方米，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為：小產(chǎn)權(quán)房屋。2.4房屋權(quán)屬甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為首付款。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。第四章房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備齊全。4.2房屋過(guò)戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣：__________元。5.1.2甲方所售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣：__________元。5.2.2乙方在合同約定的過(guò)戶日期前未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，視為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)及使用說(shuō)明6.1產(chǎn)權(quán)說(shuō)明6.1.1甲方保證所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且在出售前不存在任何抵押、查封、租賃等情況。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。6.2使用說(shuō)明6.2.1乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋。6.2.2乙方不得將房屋用于非法用途，如從事違法犯罪活動(dòng)等。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方在房屋交付后__年內(nèi)，對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.2.2乙方對(duì)于房屋內(nèi)部設(shè)施的非正常損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章環(huán)境與配套設(shè)施8.1環(huán)境保障8.1.1甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)告知乙方房屋所在區(qū)域的規(guī)劃情況，包括周邊設(shè)施建設(shè)、道路規(guī)劃等。8.2配套設(shè)施8.2.1甲方應(yīng)明確告知乙方房屋所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，如交通、醫(yī)療、教育等。8.2.2乙方有權(quán)了解并要求甲方提供關(guān)于房屋所在區(qū)域的配套設(shè)施的相關(guān)信息。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2法律途徑9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2合同簽訂地為：__________。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議，不得變更。10.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容的，視為無(wú)效。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的安全措施，防止信息泄露。11.2.2雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證其履行保密義務(wù)。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出等。12.2賠償方式12.2.1違約方應(yīng)在合同約定的賠償期限內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。12.2.2雙方協(xié)商一致的，可以采取其他合理的賠償方式。第十三章終止與解除13.1合同終止13.1.1合同履行完畢后，雙方權(quán)利義務(wù)自行終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。13.2合同解除13.2.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2管轄法院本合同簽訂地為：__________。雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章附加條款15.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、付款計(jì)劃表等，附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同副本具有同等法律效力。15.3其他事項(xiàng)15.3.1本合同未涉及的