房屋轉(zhuǎn)讓合同范本-合同范本

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證對其所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的剩余_______%。2.3乙方支付的購房款，甲方予以接收后，不得以任何理由要求乙方返還。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，延遲交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方違反本合同的約定，延遲支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額和期限支付購房款和過戶費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付和過戶手續(xù)。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)證件，以免產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：（1）如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.債務(wù)：債務(wù)人因法律行為或者其他法律事實(shí)所產(chǎn)生的履行義務(wù)。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.合同簽訂地人民法院：指雙方在合同中約定的或者根據(jù)合同內(nèi)容可以確定的，解決合同爭議的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房屋所在學(xué)區(qū)符合乙方子女就學(xué)的需求，否則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方子女就學(xué)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.應(yīng)用場合：購房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房屋的環(huán)境舒適、安靜，適合養(yǎng)老居住。若甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分購房款。3.應(yīng)用場合：購房用于投資補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的歷年漲幅情況及未來發(fā)展趨勢等相關(guān)信息，以幫助乙方做出投資決策。若甲方提供信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.應(yīng)用場合：購房用于創(chuàng)業(yè)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋所在地的商業(yè)環(huán)境、政策支持等情況，以便乙方更好地開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。若甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分購房款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋所在學(xué)區(qū)證明4.房屋環(huán)境舒適度、安靜度證明5.房屋