房產(chǎn)贈與合同范本9

合同編號：__________房地產(chǎn)贈與合同甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈與乙方，為確保雙方的權利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)贈與合同，以便共同遵守。第一條贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權證號：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好/需維修/正在裝修等）。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈與，必須遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定使用、管理和處置房產(chǎn)。2.2乙方接受房產(chǎn)贈與后，應承擔房產(chǎn)的所有稅、費和其他相關費用。2.3乙方不得將贈與的房產(chǎn)出售、轉讓、出租或設定抵押權，除非經(jīng)甲方書面同意。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2甲方應向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房屋所有權證、土地使用權證、公共維修基金繳納憑證等。3.3甲方應保證贈與房產(chǎn)在交付時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準。第四條贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。4.3甲乙雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付房價的_______%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定使用、管理和處置房產(chǎn)的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的法律責任。5.3一方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)贈與合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。3.房產(chǎn)贈與合同中的贈與條件、交付時間及違約責任等條款應詳細明確。4.贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)應嚴格按照國家法律法規(guī)辦理。5.確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。6.雙方應遵循誠信原則，履行合同約定的各項義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生合同糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，提供相關證據(jù)。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出公正的判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉讓給他人的民事行為能力人。2.受贈人：指接受他人贈與的民事行為能力人。3.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設施和土地使用權。4.房產(chǎn)所有權證：指證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律憑證。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從一方轉移至另一方的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的金錢賠償。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在贈與房產(chǎn)后，繼續(xù)關心和照顧父母的生活。2.贈與房產(chǎn)給親友：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈人在贈與房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)出售或轉讓給第三方，以保持親友關系的穩(wěn)定。3.贈與房產(chǎn)給慈善機構：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈人將房產(chǎn)用于慈善目的，不得用于商業(yè)活動或其他非慈善目的。4.贈與房產(chǎn)給企業(yè)：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈企業(yè)在贈與房產(chǎn)后，繼續(xù)經(jīng)營業(yè)務，不得擅自改變企業(yè)性質(zhì)或用途。5.贈與房產(chǎn)作為員工獎勵：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈人在贈與房產(chǎn)后，繼續(xù)在企業(yè)工作一定年限，否則需返還房產(chǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.公共維修基金繳納憑證復印件4.房產(chǎn)現(xiàn)有狀況