快餐檔口租賃合同范本

合同編號(hào)：__________快餐檔口租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃快餐檔口基本情況1.1甲方出租的快餐檔口位于_______（地址），檔口面積為_______平方米。1.2乙方租賃快餐檔口的用途為_______（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將快餐檔口及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證快餐檔口的合法性，不得擅自改變快餐檔口的用途。5.2甲方應(yīng)確?？觳蜋n口的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用快餐檔口，不得擅自改變快餐檔口的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)快餐檔口的衛(wèi)生和安全管理，確保快餐檔口經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。7.3甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)要求解除本合同。7.4乙方逾期支付租金超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)快餐檔口的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和有效性。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。（3）租金、押金等費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注在合同中，以免產(chǎn)生糾紛。（4）合同中應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。（5）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對(duì)自己的權(quán)益有充分了解。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有快餐檔口產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將快餐檔口出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方快餐檔口，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃快餐檔口的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用快餐檔口而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，以平等、公平、誠(chéng)信的態(tài)度，通過(guò)溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)景：乙方希望在節(jié)假日期間增加營(yíng)業(yè)時(shí)間或開展特殊活動(dòng)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定節(jié)假日期間的營(yíng)業(yè)時(shí)間和活動(dòng)內(nèi)容，確保不影響甲方和他人的正常生活秩序。如乙方需更改營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.設(shè)備維修：場(chǎng)景：快餐檔口設(shè)備出現(xiàn)故障，需要維修。補(bǔ)充條款：如快餐檔口設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)安排維修。維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。3.物業(yè)服務(wù)：場(chǎng)景：乙方對(duì)快餐檔口的物業(yè)服務(wù)有特殊需求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定快餐檔口的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保等。如乙方有特殊需求，應(yīng)提前與甲方溝通，甲方盡量滿足乙方的合理需求。4.變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：場(chǎng)景：乙方希望在租賃期間變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意乙方變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，乙方應(yīng)繼續(xù)按