房屋贈與合同樣本

合同編號：__________房屋贈與合同甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意將其房屋贈與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第二條贈與條件2.1甲方保證對其贈與的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.2甲方承諾贈與的房屋符合國家關(guān)于建筑安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。2.3乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任，保證房屋的使用符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將贈與房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有不符合贈與條件的，甲方應(yīng)負責(zé)整改。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)依法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條贈與房屋的過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)5.1贈與房屋的所有權(quán)自過戶登記之日起歸乙方所有。5.2甲方不得要求乙方支付任何費用，包括但不限于物業(yè)費、取暖費等。5.3贈與房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價值_______%。6.2甲方未按本合同約定保證房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方未按本合同約定接受房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價值_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙等人不得作為合同當(dāng)事人。2.房屋贈與合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。3.贈與人在贈與房屋前應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛，符合法律法規(guī)要求。4.受贈人接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.合同中約定的違約金比例、過戶費用等需明確且合理。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，雙方盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)和證明材料。4.法院根據(jù)事實和法律作出判決，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果并履行相應(yīng)義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。2.書面形式：指合同以文字方式表達，具有可查閱性。3.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)歸贈與人所有，不存在權(quán)屬糾紛。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的金錢。6.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會制定的關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)章制度。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院請求保護其合法權(quán)益，解決糾紛的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：場合：父母為了幫助子女解決住房問題，決定將自有房產(chǎn)贈與子女。補充條款：父母承諾在贈與房產(chǎn)后，繼續(xù)居住在該房產(chǎn)中，并協(xié)助子女承擔(dān)部分家庭開支。2.朋友之間的房屋贈與：場合：好友A因工作調(diào)動，將自有房產(chǎn)贈與好友B，以便B解決住房問題。補充條款：好友A承諾在贈與房產(chǎn)后，不再要求居住在該房產(chǎn)中，且不干涉好友B對房產(chǎn)的處置權(quán)。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：場合：企業(yè)為獎勵優(yōu)秀員工，決定將自有房產(chǎn)贈與員工。補充條款：員工在接受贈與房產(chǎn)后，需繼續(xù)在企業(yè)工作一定年限；如員工提前離職，則需歸還房產(chǎn)。4.慈善捐贈：場合：愛心人士將自有房產(chǎn)贈與貧困家庭，幫助他們改善生活條件。補充條款：愛心人士保留對受贈家庭的監(jiān)督權(quán)，確保房產(chǎn)用于改善受贈家庭的生活條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.贈與房產(chǎn)的