二手房房產(chǎn)交易簡單合同范本2024年

合同編號：__________二手房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并同意按本合同的條款和條件購買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積分別為：_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.4該房屋的權(quán)屬情況為：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清理干凈。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/天。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/天。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認真閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方應(yīng)按時支付定金和房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.房屋過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息和證件，如有虛假陳述，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：的一方按照合同約定向另一方支付的，作為履行合同的保證金的金錢。2.違約金：的一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)按照約定向另一方支付的金錢。3.過戶：的將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.權(quán)屬清晰：的指不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的歸屬明確，不存在任何爭議。5.管轄權(quán)：的人民法院對案件進行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.買賣雙方為親朋好友：補充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，乙方承諾在本合同簽訂后，給予甲方一定的優(yōu)惠折扣作為感謝。具體折扣金額為人民幣_______元。2.房屋買賣涉及子女學(xué)區(qū)問題：補充條款：甲方承諾，該房屋所在學(xué)區(qū)適用于乙方子女就讀，并保證學(xué)區(qū)政策在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。如因政策變動導(dǎo)致乙方子女無法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方為首次購房：補充條款：乙方確認，本次購房為其首次購房。甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠政策，包括房價優(yōu)惠和裝修補貼。具體優(yōu)惠金額為人民幣_______元。4.房屋買賣涉及寵物轉(zhuǎn)讓：補充條款：甲方承諾，將房屋內(nèi)的寵物（品種：_______，名字：_______）一同轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意承擔(dān)寵物的后續(xù)飼養(yǎng)費用及責(zé)任。5.房屋買賣涉及家具電器轉(zhuǎn)讓：補充條款：甲方同意將房屋內(nèi)的家具（清單附后）和電器（清單附后）一同轉(zhuǎn)