房地產(chǎn)過戶合作協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)過戶合作協(xié)議甲方（出售方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（購買方）：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方合法擁有位于_______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。1.2乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付購房款項(xiàng)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為購房定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。2.3乙方應(yīng)按照下列_______付款方式向甲方支付購房款項(xiàng)：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過戶完成后支付。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切證件、資料，并承擔(dān)因證件、資料不齊全或不符合規(guī)定導(dǎo)致的過戶失敗風(fēng)險(xiǎn)。3.3乙方應(yīng)按約定支付過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。四、交付及驗(yàn)收4.1雙方約定于房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的房產(chǎn)情況不符或有瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)和過戶費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供所需的證件、資料。（4）乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或有瑕疵，應(yīng)及時(shí)提出異議。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。（2）如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和解決的一種方式。5.房產(chǎn)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)，是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件。6.產(chǎn)權(quán)清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利無任何法律糾紛，可以自由買賣或轉(zhuǎn)讓。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方須提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。若共有權(quán)人未能在過戶前同意出售，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)有租賃合同補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)現(xiàn)有租賃合同，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起向乙方披露租賃合同的相關(guān)信息。如租賃合同對(duì)乙方購買房產(chǎn)產(chǎn)生影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)變化補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶期限延長補(bǔ)充條款：如因甲方原因?qū)е逻^戶期限延長，甲方應(yīng)支付給乙方一定的賠償金。賠償金為購房款項(xiàng)的_______%。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)驗(yàn)收不合格補(bǔ)充條款：如交付的房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如甲方未能按約定整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，