標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同文本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同文本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，各項(xiàng)功能正常。3.2雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款及辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）甲乙雙方應(yīng)配合辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備后續(xù)查詢。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指依法登記的房屋所有權(quán)人名稱、房屋坐落的地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、面積等內(nèi)容的證明文件。2.定金：指買賣雙方在合同中約定的，乙方為表示購(gòu)買意向而向甲方支付的一定金額的錢款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部金額，包括房款、契稅等。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：由于賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需額外辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、居留證明等。雙方應(yīng)約定具體辦理時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.特殊情況：買方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：買方為首次購(gòu)房者，甲方應(yīng)提供相關(guān)購(gòu)房指導(dǎo)，如貸款辦理、稅費(fèi)計(jì)算等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如辦理購(gòu)房證明、申請(qǐng)貸款等。3.特殊情況：房屋存在租賃情況補(bǔ)充條款：房屋現(xiàn)有租賃合同，雙方應(yīng)約定租賃合同解除時(shí)間及方式。如買方需繼續(xù)履行租賃合同，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.特殊情況：房屋存在抵押情況補(bǔ)充條款：房屋現(xiàn)有抵押貸款，甲方應(yīng)提供抵押貸款相關(guān)文件，并約定抵押貸款的還款責(zé)任及方式。雙方應(yīng)共同辦理抵押貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.特殊情況：房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明。如有其他共有人，共有人應(yīng)同意本次交易，并簽署相關(guān)協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.房屋