房屋抵押貸款合同書

合同編號：__________房屋抵押貸款合同書合同各方：鑒于甲方是一家依法設立并有效存在的金融機構，乙方愿意以其自有房屋作為抵押物向甲方申請貸款，丙方同意將該房屋抵押給甲方作為乙方向甲方申請貸款的擔保，經(jīng)甲乙丙各方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方的貸款用途為：_______。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計息，逾期利率為_______%。2.2乙方應按月向甲方還款，還款金額為每月應還本息之和，還款日為每月的_______日。2.3乙方提前還款的，甲方有權按約定的利率收取利息，提前還款所產生的費用按甲方規(guī)定的標準計算。第三條抵押房屋的基本情況3.1抵押房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米。3.2該房屋目前用途為：_______。3.3丙方對該房屋擁有完全所有權，并同意將其抵押給甲方作為乙方向甲方申請貸款的擔保。第四條抵押權的設立和消滅4.1甲方同意在貸款發(fā)放后，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在房屋上。4.2乙方按時還款的，甲方將在抵押權消滅后，辦理抵押權注銷手續(xù)。4.3乙方未按時還款的，甲方有權依法行使抵押權，包括拍賣、變賣抵押物等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙丙各方具有法律約束力。5.2甲乙丙各方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認。5.3合同變更或解除后，甲乙丙各方應按照變更或解除的內容，履行相應的合同義務。第六條違約責任6.1乙方未按時還款的，應按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任。6.2丙方未履行擔保義務的，應按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任。6.3甲方未按照本合同約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，并承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項：1.確保合同各方的身份真實有效，包括但不限于甲方的金融機構身份、乙方的借款人身份以及丙方的抵押人身份。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關鍵條款，避免后續(xù)因理解不一致而產生糾紛。3.確保抵押房屋的所有權清晰，不存在產權糾紛，房產證等相關證件齊全。4.熟悉并理解合同中的違約責任條款，確保在發(fā)生違約情況時，能夠按照合同約定進行處理。5.在簽訂合同前，仔細閱讀合同全文，確保各方對合同內容無異議，明確各自的權利和義務。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商的方式解決，若協(xié)商不成，則可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約處理：當一方發(fā)生違約行為時，對方有權依據(jù)合同約定的違約責任條款追究違約方的法律責任，要求其承擔相應的違約責任。3.抵押權實現(xiàn)：當乙方未按時還款，甲方有權依法行使抵押權，包括拍賣、變賣抵押物等，以實現(xiàn)債權。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指依法設立并有效存在的金融機構，提供貸款服務的一方。2.借款人（乙方）：指向甲方申請貸款并同意以其自有房屋作為抵押物的一方。3.抵押人（丙方）：指同意將自有房屋抵押給甲方作為乙方向甲方申請貸款的擔保的一方。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。5.貸款用途：指乙方使用貸款的具體目的和方向。6.貸款期限：指貸款合同的有效期限，自貸款發(fā)放之日起計算。7.貸款利率：指甲方提供貸款所收取的年利率。8.抵押物：指丙方同意抵押給甲方的房屋，用以擔保乙方向甲方申請的貸款。9.抵押權：指甲方依據(jù)合同約定，在乙方未按時還款時，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?0.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的違約賠償金。11.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.房產買賣合并貸款：當乙方購買房產時，同時向甲方申請貸款用于支付購房款項。補充條款：甲乙雙方需在合同中明確購房款項的支付方式、時間等細節(jié)，以及貸款與購房合同的關系。2.家庭緊急資金需求：乙方因家庭突發(fā)情況（如疾病、意外等）急需資金，向甲方申請貸款。補充條款：合同中應明確貸款的緊急程度，甲方應盡快處理貸款申請，以便乙方及時獲得資金。3.創(chuàng)業(yè)資金支持：乙方計劃創(chuàng)業(yè)，需要向甲方申請貸款作為創(chuàng)業(yè)資金。補充條款：合同中應明確貸款的用途限于創(chuàng)業(yè)項目，甲方有權對乙方的創(chuàng)業(yè)項目進行評估和監(jiān)管。4.房屋翻修貸款：乙方計劃對自有房屋進行翻修，向甲方申請貸款用于支付翻修費用。補充條款：合同中應明確貸款的用途