2024標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書模板

2024標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書模板甲方（原承租人）：乙方（新承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的商鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限為：自____年__月__日至____年__月__日，與原租賃期限相同。2.3乙方支付給甲方的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4乙方支付給甲方的中介費(fèi)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金期限、租金支付方式支付租金給甲方。3.2乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方支付租金的時間為：每__個月的__日前。四、商鋪使用及經(jīng)營管理4.1乙方按照甲乙雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按照約定時間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：________年________月________日乙方（新承租人）：________年________月________日商鋪轉(zhuǎn)租這種事情，說復(fù)雜也不復(fù)雜，說簡單也不簡單。關(guān)鍵是要把雙方的權(quán)益保障好，避免以后出現(xiàn)糾紛。所以我在這兒提醒幾點(diǎn)。商鋪的轉(zhuǎn)租，一定要經(jīng)過原房東的同意。不然的話，到時候原房東找麻煩，那就頭疼了。所以，這事兒，咱們得寫在協(xié)議里，白紙黑字的，清清楚楚。租金的事情，也不能馬虎。租金怎么算，什么時候付，付多少，都要清清楚楚的寫下來。省的以后乙方拖欠租金，咱們有理說不清。再來說說商鋪的使用。乙方用了這個商鋪，就要遵守相關(guān)的規(guī)定。不能擅自改變商鋪的用途，也不能在商鋪里從事非法活動。這些事情，咱們也得寫下來。至于違約責(zé)任，這個也不容忽視。如果乙方?jīng)]有按照約定的時間和方法支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。這些條款，咱們也得寫明白。就是爭議解決的方式。如果將來出了什么問題，咱們怎么解決，也得有個說法。所以，咱們得約定好，如果有糾紛，要通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再去找法院?？偟膩碚f，這個轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書，就是一個保障雙方權(quán)益的文檔。只要把這個文檔弄好了，以后的麻煩就會少很多。所以，咱們得認(rèn)真對待這個事情，把這個文檔做好。重點(diǎn)：1.轉(zhuǎn)租需原房東同意。2.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、時間明確寫入合同。3.乙方遵守商鋪用途規(guī)定，不得從事非法活動。4.違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定，包括解除協(xié)議和違約金。5.爭議解決方式：先協(xié)商，協(xié)商不成訴諸法院。難點(diǎn)：1.確保原房東同意并參與合同簽訂。2.詳細(xì)制定租金支付計(jì)劃，避免拖欠。3.界定乙方使用商鋪的具體要求和限制。4.明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償。注意事項(xiàng)：1.合同條款應(yīng)詳細(xì)、明確，避免模糊不清。2.雙方應(yīng)認(rèn)真