標準房產分割協(xié)議書格式

合同編號：__________標準房產分割協(xié)議書甲方（分割方）：_______乙方（接受方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（房產地址）的房產，該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；第一條房產分割1.1甲方同意將位于_______（房產地址）的房產分割給乙方所有。房產的具體情況詳見附件一。1.2甲方保證其對分割給乙方的房產享有完整的所有權，該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、債務等。第二條房產過戶2.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將分割給乙方的房產過戶至乙方名下。過戶所產生的稅費由甲方承擔。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。第三條房產交付3.2甲方應在交付房產時，將房產內的所有家具、家電等附屬設施一并交付給乙方。第四條房產質量4.1甲方保證分割給乙方的房產符合國家和地方的房屋質量標準，無重大質量問題。4.2如房產存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。如甲方不履行修復義務，乙方有權要求甲方賠償因此造成的全部損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產價值的_______%。5.2如甲方未按照本協(xié)議的約定將房產過戶至乙方名下，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：_______乙方（接受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對分割的房產享有完整的所有權，無任何權利瑕疵。2.雙方應充分了解房產的具體情況，包括但不限于房產的權屬、抵押、債務等。3.甲方應按照約定時間完成房產過戶和交付，否則可能面臨違約責任。4.甲方應保證房產的質量，如有質量問題，應負責修復并承擔修復費用。5.如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。解決辦法：1.雙方簽訂正式的房產分割協(xié)議，明確約定分割的房產、過戶時間、交付時間等。2.在簽訂協(xié)議前，雙方可聘請專業(yè)律師進行盡職調查，以確保房產的權屬清晰、無瑕疵。3.在房產過戶和交付過程中，雙方應共同參與，確保過戶和交付的順利進行。4.如房產存在質量問題，甲方應按照約定負責修復，如不履行修復義務，乙方有權要求甲方賠償損失。5.在發(fā)生爭議時，雙方可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。特殊應用場合：1.家庭房產分割：當家庭成員之間需要分割房產時，可以參考本協(xié)議書。例如，父母去世后，子女之間分割遺留的房產。補充條款：甲乙雙方同意，分割的房產應按照法定繼承比例進行分割。附件：房產證、父母的死亡證明、子女的身份證件。2.離婚房產分割：夫妻在離婚時需要分割共同擁有的房產。補充條款：甲乙雙方同意，分割的房產應按照離婚協(xié)議的約定進行分割。如有爭議，雙方可提交仲裁委員會仲裁。附件：房產證、離婚協(xié)議、身份證件。3.遺產房產分割：當房產作為遺產被繼承人分割時。補充條款：甲乙雙方同意，分割的房產應按照遺囑或法定繼承規(guī)定進行分割。附件：房產證、遺囑、繼承人的身份證件。4.房產分割贈與：甲方自愿將部分房產贈與乙方。補充條款：甲方保證其對贈與的房產享有完整的所有權，無任何權利瑕疵。贈與的房產應辦理過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。附件：房產證、贈與合同。5.房產分割買賣：甲方將部分房產出售給乙