房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本內(nèi)容

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.房屋價(jià)格：明確雙方確認(rèn)的房屋交易價(jià)格，并約定支付方式和時(shí)間。3.交付及過(guò)戶：規(guī)定甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：約定違約金和滯納金的計(jì)算方式，以及違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：明確適用法律，約定爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.合同履行：雙方按照約定履行合同義務(wù)，確保交易順利完成。2.違約處理：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，根據(jù)合同約定計(jì)算違約金或滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，以及房屋的權(quán)屬狀態(tài)是否清晰。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的履行義務(wù)。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若房屋內(nèi)部已進(jìn)行過(guò)裝修，雙方需明確裝修費(fèi)用、裝修程度及裝修后的權(quán)益歸屬。如有裝修折舊或修復(fù)需求，應(yīng)在合同中約定相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。2.家具家電：若房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，需明確物品清單、數(shù)量及新舊程度。雙方可商定是否將這些物品包含在交易價(jià)格內(nèi)，以及交易后的權(quán)益歸屬。3.戶口遷移：若房屋所在地涉及戶口遷移，雙方應(yīng)在合同中約定戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任和費(fèi)用。如甲方未能按照約定遷移戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶前已出租給第三方，雙方需明確租賃合同的權(quán)益和義務(wù)，以及過(guò)戶后租賃合同的履行方式。5.寵物轉(zhuǎn)讓：若房屋內(nèi)存在寵物，雙方需明確寵物的轉(zhuǎn)讓事宜，包括寵物的健康狀況、飼養(yǎng)