上海住宅出租合同版本

合同編號(hào)：__________上海住宅出租合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的該房屋面積為_______平方米，共有_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房。1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具、電器等，均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并支付所有應(yīng)付費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家的住房安全標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的基本維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分了解并遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租賃期間，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該房屋，并恢復(fù)房屋原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在解決糾紛過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持克制和理智，不得采取任何損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。3.如有必要，雙方可尋求專業(yè)法律人士進(jìn)行咨詢和協(xié)助，以維護(hù)自身合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保寵物不會(huì)擾民或造成公共衛(wèi)生問題。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行改造或裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的改造方案和預(yù)算，并在甲方同意后方可進(jìn)行。改造或裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保施工安全，避免對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成影響。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。補(bǔ)充條款：提前解約的，乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時(shí)將房屋交付給乙方。4.房屋空置：如果甲方因特殊情況需要暫時(shí)空置房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。補(bǔ)充條款：甲方空置房屋期間，租金按照雙方約