2024年物業(yè)管理委托合同書范本3

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方將其名下的_______（物業(yè)地址：_______）的物業(yè)管理委托給乙方。1.2物業(yè)管理范圍包括：_______。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保證甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括：_______。4.3乙方應(yīng)在收取物業(yè)管理費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條物業(yè)的維護(hù)和維修5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修工作，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)備設(shè)施故障時，及時進(jìn)行維修，確保甲方及物業(yè)使用人的利益。第六條乙方人員的管理6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保物業(yè)管理人員的服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)對物業(yè)管理人員進(jìn)行身份識別，并為物業(yè)管理人員提供必要的勞動保護(hù)用品。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。7.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。8.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其物業(yè)管理委托給乙方的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得有違法違規(guī)行為。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或采取其他法律手段。4.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方應(yīng)積極配合對方的監(jiān)督和檢查，共同維護(hù)物業(yè)的良好運(yùn)行狀態(tài)。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議的過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法律判決或裁定暫停履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、管理等活動，以保證物業(yè)的正常使用和價值保持。2.委托合同：指委托人將其權(quán)利和義務(wù)的一部分委托給受托人，由受托人代表委托人處理相關(guān)事務(wù)的合同。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、管理人員的工資等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理：適用于小區(qū)居民委托物業(yè)管理公司管理小區(qū)的物業(yè)，包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同遵守《住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規(guī)，確保小區(qū)的和諧居住環(huán)境。2.商業(yè)大廈物業(yè)管理：適用于企業(yè)或個人委托物業(yè)管理公司管理商業(yè)大廈的物業(yè)，包括辦公區(qū)域、公共設(shè)施、停車場等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的商業(yè)運(yùn)營需求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，確保大廈的正常運(yùn)營。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理：適用于企業(yè)或個人委托物業(yè)管理公司管理工業(yè)園區(qū)的物業(yè)，包括生產(chǎn)區(qū)域、倉儲區(qū)域、公共設(shè)施等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)工業(yè)園區(qū)的特點(diǎn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的安全和高效運(yùn)營。4.醫(yī)院物業(yè)管理：適用于醫(yī)院委托物業(yè)管理公司管理醫(yī)院的物業(yè)，包括醫(yī)療區(qū)域、辦公區(qū)域、公共設(shè)施等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照醫(yī)療衛(wèi)生規(guī)定，提供清潔、安全的物業(yè)管理服務(wù)，確保醫(yī)院環(huán)境的衛(wèi)生和舒適。5.學(xué)校物業(yè)管理：適用于學(xué)校委托物業(yè)管理公司管理學(xué)校的物業(yè)，包括教學(xué)區(qū)域、學(xué)生宿舍、公共設(shè)施等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：詳細(xì)介紹物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備、管理范圍等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等信息。4.物業(yè)管理制度和規(guī)定：包括物業(yè)管理的規(guī)章制度、操作流程等。5.乙方管理人員和員工名單：列