2024年地基買賣協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)權(quán)屬，證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____，乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括：（1）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（2）貸款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分階段支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額見附件一《購(gòu)房款支付時(shí)間表》。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證書辦理完畢，并辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房地產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.房地產(chǎn)描述：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.購(gòu)買價(jià)格：明確購(gòu)房款總額、首付款、貸款金額及其他費(fèi)用，按照附件一《購(gòu)房款支付時(shí)間表》分階段支付。4.交付及過戶：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)后一定工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：明確違約金為本合同購(gòu)房款總額的一定比例，具體金額根據(jù)違約情況確定。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.權(quán)屬：指對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确梢?guī)定的原因而應(yīng)付的履行義務(wù)。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.質(zhì)量問題：指房地產(chǎn)在建設(shè)、使用過程中，存在不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量相關(guān)規(guī)定的問題。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：甲方延遲交付房地產(chǎn)。補(bǔ)充條款：如甲方延遲交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的1%。乙方還有權(quán)要求甲方支付因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。2.情景：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：如乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)后10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方未按約定時(shí)間修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期修復(fù)違約金，違約金為購(gòu)房款總額的0.5%。3.情景：乙方支付購(gòu)房款后，甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為購(gòu)房款總額的0.5%。乙方還有權(quán)要求甲方支付因延遲過戶導(dǎo)致的額外