北京住建委租房合同備案要求

北京住建委租房合同備案要求甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃物業(yè)的基本信息1.1物業(yè)描述①甲方同意將位于_______________________的租賃物業(yè)出租給乙方。②該物業(yè)包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。③物業(yè)總建筑面積為_______________________平方米，具體的層數(shù)和功能分區(qū)應(yīng)在合同附錄中明確。④乙方應(yīng)依照租賃合同的約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。1.2物業(yè)交付和驗(yàn)收①甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在合同生效日時(shí)符合基本安全和使用條件。②乙方有權(quán)在正式入住前對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并可以提出修繕或改善要求。③甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行必要的維修和整改，確保物業(yè)適合使用。④租賃開始后，若乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在嚴(yán)重問題，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行整改。1.3租賃期限及起止日期①本租賃合同的租賃期限為_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。②若乙方需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。③租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租條款應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。④乙方在租賃期內(nèi)如違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)①乙方應(yīng)支付租金為每月_______________________元人民幣。②租金應(yīng)按季度、半年或年度支付，支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。③租金包含物業(yè)管理費(fèi)，但不包括水、電、氣等使用費(fèi)用。④甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的租賃情況和市場(chǎng)行情，合理調(diào)整租金，并提前至少60天書面通知乙方。2.2租金支付及支付方式①乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金，如未按期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。②支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方同意的方式。③乙方支付的租金應(yīng)根據(jù)合同約定存入甲方指定的賬戶。④租金支付期間，甲方應(yīng)確保提供有效的收款憑證。2.3押金①乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付租賃押金_______________________元人民幣。②押金在租賃期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)物業(yè)無損壞且乙方履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。③如果乙方未按期支付租金或未履行合同條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。④押金不等同于租金，甲方在任何情況下不得將押金抵扣租金。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保所出租的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。②甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修，保證乙方的正常使用。③甲方不得無故干擾乙方對(duì)物業(yè)的正常使用，但有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維修。④甲方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)依照合同規(guī)定使用租賃物業(yè)，不得私自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途。②乙方應(yīng)定期支付租金和物業(yè)使用相關(guān)費(fèi)用，確保合同的履行。③乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)妥善保管和維護(hù)租賃物品，如有損壞應(yīng)按約定進(jìn)行賠償。④乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，違反法律法規(guī)的行為由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.3保密條款①雙方應(yīng)對(duì)合同條款內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密或其他敏感信息進(jìn)行保密。②在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，任何一方不得將此類信息披露給第三方。③本保密義務(wù)在合同履行完畢后仍然有效，持續(xù)期不得少于五年。④若一方違反保密條款，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任①如甲方未按期交付符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求減租或解除合同。②如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并可要求提前終止合同。③若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方可依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。④違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同的具體條款進(jìn)行評(píng)估，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。4.2爭(zhēng)議解決①雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商未果，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁。③仲裁裁決具有終局性，并對(duì)雙方具有約束力。④雙方同意，仲裁過程中相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他事項(xiàng)5.1合同生效①本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。②如有補(bǔ)充或修改條款，應(yīng)通過書面協(xié)議的形式進(jìn)行確認(rèn)。③本合同一式兩份，甲乙雙方各