武漢茶藝館租賃合同樣本

武漢茶藝館租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________的茶藝館物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方茶藝館物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的茶藝館物業(yè)位于__________，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方茶藝館物業(yè)的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方每月的租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本情況進(jìn)行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)茶藝館業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)與茶藝館業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的__________%。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同備案證明4.租金支付憑證5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)表8.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.經(jīng)營(yíng)許可證辦理問(wèn)題：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。3.租金支付問(wèn)題：確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.合同變更解除問(wèn)題：提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.違法活動(dòng)問(wèn)題：遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)