北京演藝中心租賃合同

北京演藝中心租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：北京演藝中心地址：北京市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是具備出租條件的房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方愿意租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方租賃的房屋用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)及合法性，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第五條第二項，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。7.3如乙方違反本合同第六條第一項，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋概況附件二：租賃用途說明附件三：房屋及附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.附件一：房屋概況2.附件二：租賃用途說明3.附件三：房屋及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第五條第二項，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同第六條第一項，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。3.乙方逾期遷離出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金及滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者法律允許的代理人，負(fù)責(zé)將房屋租賃給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占有房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用和占有房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的貨幣擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.問題：乙方需提前終止租賃合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決租金等相關(guān)問題。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金，并催告乙方盡快支付。4.問題：租賃期滿后，乙方未能將房屋交還甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金及滯納金，并有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：北京演藝