合租商業(yè)街區(qū)租賃合同

合租商業(yè)街區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為該街區(qū)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、編號(hào)等信息詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方遵守本合同約定。4.2乙方有權(quán)按照合同約定合法使用租賃商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度管理租賃商鋪，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪的安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃商鋪。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：__________________________附件一：商鋪位置、面積、編號(hào)等信息（此處附上商鋪位置、面積、編號(hào)等詳細(xì)信息）附件二：租賃商鋪照片（此處附上租賃商鋪的照片）一、附件列表：1.商鋪位置、面積、編號(hào)等信息2.租賃商鋪照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未遵守消防安全規(guī)定4.乙方未按照甲方要求遷離租賃商鋪5.乙方未按照約定恢復(fù)商鋪至租賃起始日的狀態(tài)6.乙方未承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有商業(yè)街區(qū)出租權(quán)的一方2.承租方：租賃商業(yè)街區(qū)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用5.違約金：違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.商業(yè)街區(qū)：指雙方約定的租賃地點(diǎn)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期未付則按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，違約嚴(yán)重者解除合同。3.乙方未遵守消防安全規(guī)定：加強(qiáng)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，嚴(yán)重者追究法律責(zé)任。4.乙方未按照甲方要求遷離租賃商鋪：發(fā)出遷離通知，逾期不遷則按照合同約定處理。5.乙方未按照約定恢復(fù)商鋪至租賃起始日的狀態(tài)：要求乙方進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。6.乙方未承擔(dān)租賃