廣告公司員工宿舍管理方法

廣告公司員工宿舍管理方法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家廣告公司，乙方為甲方員工宿舍的管理方，雙方為了確保宿舍的管理秩序，保障員工的住宿權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本管理方法。一、宿舍的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將宿舍交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收宿舍時(shí)，對(duì)宿舍的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保宿舍符合約定的住宿條件。3.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，開始履行管理職責(zé)。二、宿舍的管理與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的宿舍管理規(guī)范，對(duì)宿舍進(jìn)行管理。2.乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保宿舍的安全、衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)建立健全宿舍的消防安全制度，確保宿舍的安全。4.乙方應(yīng)對(duì)宿舍內(nèi)的公共物品進(jìn)行妥善管理，防止丟失、損壞。三、宿舍的租賃與使用1.甲方應(yīng)將宿舍租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按約定的租賃期限使用宿舍。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用宿舍從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用宿舍的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。四、宿舍的退房與結(jié)算1.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將宿舍交還給甲方。2.乙方應(yīng)在退房前，將宿舍打掃干凈，設(shè)施、設(shè)備保持原狀。3.甲方應(yīng)在核實(shí)宿舍交還情況后，向乙方結(jié)算剩余的租賃費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宿舍交付與驗(yàn)收記錄2.宿舍設(shè)施、設(shè)備清單3.宿舍管理規(guī)范4.消防安全制度5.租賃合同6.宿舍退房結(jié)算單7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宿舍：指合同約定的交付日期屆滿，甲方仍未將宿舍交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿，乙方仍未支付租金。3.乙方未按約定使用宿舍：指乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，利用宿舍從事違法活動(dòng)。4.乙方損壞宿舍設(shè)施、設(shè)備：指乙方在租賃期間，故意或過失導(dǎo)致宿舍設(shè)施、設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廣告公司，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。2.乙方：指甲方員工宿舍的管理方，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。3.宿舍：指甲方提供給乙方使用的住宿場(chǎng)所。4.交付：指甲方將宿舍實(shí)體交付給乙方占有、使用。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)宿舍的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合約定的住宿條件。6.管理規(guī)范：指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行宿舍管理的規(guī)范性文件。7.消防安全制度：指為預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全而制定的制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施、設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員，拍照留證，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看租賃合同，按照約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，向?qū)Ψ竭M(jìn)行追償。3.宿舍管理糾紛：查看管理規(guī)范，按照規(guī)范進(jìn)行管理。如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.提前解除合同：按照合同約定的退房與結(jié)算條款進(jìn)行退房與結(jié)算。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廣告公司，乙方為甲方員工宿舍的管理方。2.甲方將宿舍交付給乙方，乙方進(jìn)行管理。3