文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資管理準(zhǔn)則

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資管理準(zhǔn)則合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬投資建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并聘請(qǐng)乙方進(jìn)行投資管理，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資管理范圍1.1乙方作為甲方的投資管理方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方投資的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行投資管理工作。1.2投資管理范圍包括但不限于：園區(qū)的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營、品牌建設(shè)、市場(chǎng)營銷等。第二條投資管理期限2.1本協(xié)議的投資管理期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2投資管理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條投資管理目標(biāo)（1）完成園區(qū)整體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)；（2）實(shí)現(xiàn)園區(qū)滿負(fù)荷運(yùn)營，達(dá)到預(yù)定的人流量和銷售額；（3）將園區(qū)打造成具有影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)品牌。第四條投資管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付投資管理費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）投資管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整；（2）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付投資管理費(fèi)用；（3）投資管理費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)享有園區(qū)投資管理權(quán)，并負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營和管理。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施；5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)；5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的投資管理工作提供必要的支持和配合；5.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取投資管理費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)園區(qū)的投資管理工作；6.2乙方應(yīng)確保園區(qū)在投資管理期限內(nèi)達(dá)到約定的目標(biāo)；6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付投資管理費(fèi)用；6.4乙方應(yīng)承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；7.2乙方未按約定時(shí)間支付投資管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方投資管理方案5.園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)合同6.投資管理費(fèi)用支付憑證7.乙方履約保證金支付憑證8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施；2.甲方未協(xié)助乙方完成園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)；3.甲方未按約定時(shí)間收取投資管理費(fèi)用；4.乙方未按約定時(shí)間支付投資管理費(fèi)用；5.乙方未確保園區(qū)在投資管理期限內(nèi)達(dá)到約定的目標(biāo)；6.乙方未承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失；7.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)；8.雙方未按約定時(shí)間提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.投資管理：指乙方對(duì)甲方投資的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營、品牌建設(shè)、市場(chǎng)營銷等活動(dòng)。2.投資管理費(fèi)用：指乙方為履行投資管理職責(zé)，向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方未按約定時(shí)間支付投資管理費(fèi)用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。3.園區(qū)運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失：乙方應(yīng)自行承擔(dān)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資方，需要乙