和銀行簽訂物業(yè)合同模板

和銀行簽訂物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________________________

乙方（物業(yè)管理人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方同意對上述物業(yè)進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。

1.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，制定合理的物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)的安全、整潔、和諧、有序。

1.3乙方應(yīng)配合甲方及其他相關(guān)部門對該物業(yè)進行必要的檢查、驗收、整改等工作。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利及社會保險；

（2）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、維修費用；

（3）物業(yè)公共區(qū)域的水、電、暖、氣等能源費用；

（4）物業(yè)公共區(qū)域的綠化、清潔、安保費用；

（5）物業(yè)公共區(qū)域的物業(yè)維修基金；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

三、物業(yè)維修基金

3.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向乙方繳納物業(yè)維修基金。

3.2乙方應(yīng)將物業(yè)維修基金專戶管理，用于物業(yè)公共設(shè)施的維修、更新、改造等。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保該物業(yè)的安全、整潔、和諧、有序。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)管理事項進行記錄、統(tǒng)計和分析。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

五、合同期限及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年；如一方提出終止，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

5.3在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________________________

乙方（物業(yè)管理人）：_____________________________

附件：

1.物業(yè)管理費用明細表

2.物業(yè)維修基金繳納憑證

3.物業(yè)管理制度

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________________________

乙方（物業(yè)管理人）：_____________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_______________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方同意對上述物業(yè)進行管理，丙方同意為乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。

1.2丙方根據(jù)本合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；

（2）專業(yè)設(shè)備維護與維修；

（3）人力資源派遣與培訓(xùn)；

（4）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）乙方及丙方人員工資、福利及社會保險；

（2）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、維修費用；

（3）物業(yè)公共區(qū)域的水、電、暖、氣等能源費用；

（4）物業(yè)公共區(qū)域的綠化、清潔、安保費用；

（5）物業(yè)公共區(qū)域的物業(yè)維修基金；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方配合其服務(wù)的實施，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備等。

3.3丙方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因丙方服務(wù)原因造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、驗收、整改等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)管理工作的相關(guān)報告和資料。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理工作中采取必要措施，保障甲方權(quán)益。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保該物業(yè)的安全、整潔、和諧、有序。

5.2乙方不得擅自變更物業(yè)管理內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.3乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2丙方違反本合同約定，未履行服務(wù)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

7.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年；如一方提出終止，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

7.3在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費用明細表

2.物業(yè)維修基金繳納憑證

3.物業(yè)管理制度

4.第三方服務(wù)協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)服務(wù)提供方，提高物業(yè)管理水平，降低甲方運營成本，確保物業(yè)的長期穩(wěn)定運行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方作為物業(yè)所有權(quán)人的合法權(quán)益，確保物業(yè)的保值增值，實現(xiàn)甲方投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________________________

乙方（物業(yè)管理人）：_____________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_______________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方作為物業(yè)管理人，丙方作為第三方服務(wù)提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。

1.2丙方根據(jù)本合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)備維護與維修；

（2）人力資源派遣與培訓(xùn)；

（3）市場營銷與推廣；

（4）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。

二、服務(wù)費用及支付

2.1丙方提供的服務(wù)費用由乙方支付。

2.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，及時向丙方支付服務(wù)費用。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方配合其服務(wù)的實施，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備等。

3.3丙方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因丙方服務(wù)原因造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對丙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、驗收、整改等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理工作的相關(guān)報告和資料。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理工作中采取必要措施，保障乙方權(quán)益。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保該物業(yè)的安全、整潔、和諧、有序。

5.2甲方不得擅自干涉乙方對丙方服務(wù)的管理和監(jiān)督。

5.3甲方不得因丙方服務(wù)問題追究乙方的責(zé)任，除非乙方有故意或重大過失。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2丙方違反本合同約定，未履行服務(wù)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

7.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年；如一方提出終止，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

7.3在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件