承包租房合同范例

承包租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，裝修情況為________________________。

1.2租賃房屋權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋擁有完全的出租權(quán)利。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥______元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥______元作為押金。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用、違約金等后，無(wú)息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

5.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

5.2.2因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

6.3甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃房屋現(xiàn)狀描述

3.租賃房屋照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），丙方作為租賃房屋的潛在購(gòu)買方，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，裝修情況為________________________。

1.2租賃房屋權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋擁有完全的出租權(quán)利。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該租賃房屋，否則甲方有權(quán)自由出售或出租。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥______元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥______元作為押金。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用、違約金等后，無(wú)息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

5.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

5.2.2因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方作為潛在購(gòu)買方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行考察，并享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

6.2丙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)支付一定數(shù)額的保證金，以保證其在租賃期限屆滿時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

6.3丙方不得干擾乙方的正常租賃和使用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，以保證房屋的整體價(jià)值和美觀。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持房屋的整潔，并承擔(dān)必要的清潔費(fèi)用。

7.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀，否則有權(quán)扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方在租賃期間因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

8.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的房屋在租賃期滿后能夠以最佳狀態(tài)進(jìn)行出售，同時(shí)為潛在的買家提供考察和了解的機(jī)會(huì)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保房屋在租賃期間得到合理使用，并在租賃期滿后能夠順利出售或出租。通過(guò)本合同，甲方得以實(shí)現(xiàn)以下利益：

1.確保房屋在租賃期滿后能夠以最佳狀態(tài)出售；

2.在租賃期間對(duì)房屋的使用和保養(yǎng)進(jìn)行有效監(jiān)管；

3.通過(guò)第三方介入，提高房屋的出售潛力；

4.保障自身的權(quán)益，確保合同條款得到履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方作為承租方，丙方作為潛在的擔(dān)保方，為確保租賃期間的穩(wěn)定性和乙方的權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，裝修情況為________________________。

1.2租賃房屋權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋擁有完全的出租權(quán)利。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該租賃房屋，否則甲方有權(quán)自由出租或出售。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥______元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方同意為本租賃合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥______元。

4.2在租賃期限內(nèi)，若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃期間，房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，包括但不限于居住、辦公等合法用途。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租該租賃房屋。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期限內(nèi)符合約定的使用條件，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

7.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，不得無(wú)故拖延。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%作為違約金。

7.2甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變房屋使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃期間的穩(wěn)定性和自