托管返租合同范例

托管返租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的全部或部分產(chǎn)權(quán)，并愿意將房屋出租給承租方。

2.承租方同意租賃上述房屋，并按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方需提前__個月向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的____%的滯納金。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.出租方負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。

2.承租方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、押金

1.租賃期限屆滿前，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已結(jié)清所有費用，出租方應(yīng)無息退還押金。

六、違約責(zé)任

1.出租方未按約定交付房屋的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

2.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

3.承租方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.承租方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

出租方（蓋章）：____________________

日期：____________________

承租方（蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“返租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的全部或部分產(chǎn)權(quán)，并愿意將房屋出租給承租方。

2.承租方同意租賃上述房屋，并委托返租方對房屋進行返租經(jīng)營。

3.為明確甲、乙、丙三方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方需提前__個月向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的____%的滯納金。

四、返租經(jīng)營

1.承租方委托返租方對房屋進行返租經(jīng)營，返租期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

2.返租方應(yīng)按照本合同約定，對房屋進行合法、合規(guī)的經(jīng)營活動，并確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。

3.返租方經(jīng)營所得收益的____%歸承租方所有，____%歸出租方所有。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方有權(quán)要求返租方提供經(jīng)營活動的相關(guān)證明材料，以確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和出租方的要求。

2.出租方有權(quán)對返租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違法行為有權(quán)要求返租方立即停止，并追究其法律責(zé)任。

3.出租方有權(quán)根據(jù)返租方的經(jīng)營情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方應(yīng)按時向出租方支付租金，并確保租金的支付不違反本合同約定。

2.承租方應(yīng)保證返租方按照本合同約定進行返租經(jīng)營活動，如有違反，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.返租方應(yīng)遵守本合同約定，對房屋進行合法、合規(guī)的經(jīng)營活動。

2.返租方應(yīng)保證經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求，如因經(jīng)營活動違反法律法規(guī)造成出租方損失的，返租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.返租方應(yīng)按時向出租方支付返租收益，不得拖欠。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

2.丙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方未按時支付返租收益的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日收益____%的違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.承租方身份證復(fù)印件

5.返租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.增強房屋租賃市場的流動性，提高房屋利用效率。

2.降低出租方管理成本，分散租賃風(fēng)險。

3.為承租方提供更多元化的租賃選擇，滿足不同需求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障出租方權(quán)益，確保租金收益穩(wěn)定。

2.通過返租方加強對房屋的管理，提高房屋維護質(zhì)量。

3.增加出租方在租賃市場的話語權(quán)，提高市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的全部或部分產(chǎn)權(quán)，并愿意將房屋出租給承租方。

2.承租方同意租賃上述房屋，但鑒于其財務(wù)狀況，需要丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.為明確甲、乙、丙三方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方需提前__個月向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的____%的滯納金。

四、擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后__個月止。

3.擔(dān)保金額為租賃期間租金總額的____%。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方享有在租賃期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求出租方保證房屋的安全、衛(wèi)生、消防等條件符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.承租方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，獲得房屋的退還權(quán)。

3.承租方有權(quán)在房屋租賃期間，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，免除部分或全部責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并對租金的支付進行監(jiān)督。

2.出租方有權(quán)在承租方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.出租方有權(quán)在租賃期滿后，對房屋進行檢查，并要求承租方恢復(fù)房屋原狀。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)在承租方履行合同義務(wù)的情況下，要求出租方提前解除擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)在承租方違約時，根據(jù)本合同約定和出租方的請求，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向承租方追償相應(yīng)的款項。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合要求的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額____%的違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.承租方身份證復(fù)印件

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