承租合同范例 裝修賠償

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甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物于本合同簽訂前由甲方交付乙方使用，交付時租賃物符合租賃要求。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃物使用費(fèi)。租賃物月租金為人民幣__________元，租賃期限為__________個月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，合理使用。

4.2乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改造或變動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因裝修、改造或變動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。

4.3租賃期間，租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

五、裝修賠償

5.1乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。如因乙方原因未能恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

5.3裝修賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的__________%。

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方雙倍返還多收的租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，或未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）租賃物裝修賠償明細(xì)

（2）租賃物現(xiàn)狀說明

（3）甲方賬戶信息

（4）物業(yè)管理規(guī)定

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，確保租賃物得到妥善管理，特引入第三方（以下簡稱“管理方”）參與租賃物管理。乙方（以下簡稱“承租方”）同意在甲方主導(dǎo)下，由管理方提供租賃物管理服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物于本合同簽訂前由甲方交付乙方使用，交付時租賃物符合租賃要求。

二、租賃期限與管理方介入

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方聘請管理方作為第三方，自本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理及維護(hù)工作。

2.3管理方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對乙方進(jìn)行租賃物的使用監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃物使用費(fèi)。租賃物月租金為人民幣__________元，租賃期限為__________個月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、管理方責(zé)任與權(quán)利

4.1管理方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理及維護(hù)工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.2管理方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃物的使用監(jiān)督，對乙方違規(guī)使用租賃物的情況進(jìn)行制止，并要求乙方進(jìn)行整改。

4.3管理方有權(quán)對乙方進(jìn)行租金收取、合同履行情況的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.4管理方有權(quán)對租賃物的裝修、改造等事宜進(jìn)行審批，確保乙方裝修、改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，合理使用。

5.2乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改造或變動，應(yīng)事先征得甲方及管理方書面同意，并承擔(dān)因裝修、改造或變動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。

5.3租賃期間，租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的__________%。

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方雙倍返還多收的租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，或未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀及功能。

（2）乙方不得擅自將租賃物出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

（3）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及管理方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義與目的

9.1第三方介入有利于規(guī)范租賃物的管理，提高租賃物的使用效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

9.2第三方介入有助于甲方集中精力進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展，降低租賃物管理的風(fēng)險。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義與目的

10.1甲方作為出租方，對租賃物的所有權(quán)及收益權(quán)享有絕對權(quán)益，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于甲方在租賃物管理過程中，充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，對租賃物的使用、維護(hù)及收益等方面進(jìn)行有效控制，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）為保障自身租賃權(quán)益，確保租賃物的安全與維護(hù)，特引入第三方（以下簡稱“服務(wù)方”）提供租賃物相關(guān)服務(wù)。甲方（以下簡稱“出租方”）同意在乙方主導(dǎo)下，由服務(wù)方提供租賃物服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物于本合同簽訂前由甲方交付乙方使用，交付時租賃物符合租賃要求。

二、服務(wù)方介入與職責(zé)

2.1服務(wù)方作為第三方，自本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、清潔及安全保障工作。

2.2服務(wù)方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合乙方使用需求，并及時向乙方報告檢查結(jié)果。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃物使用費(fèi)。租賃物月租金為人民幣__________元，租賃期限為__________個月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)

4.1服務(wù)方有權(quán)根據(jù)乙方要求，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.2服務(wù)方應(yīng)確保租賃物的安全，包括防火、防盜等，并定期對租賃物進(jìn)行安全檢查。

4.3服務(wù)方應(yīng)維護(hù)租賃物的整潔，保持租賃物的良好狀態(tài)，確保乙方能夠正常使用。

五、承租方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。

5.2乙方有權(quán)對服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

5.3乙方有權(quán)在服務(wù)方未能履行職責(zé)時，要求甲方介入解決。

六、甲方違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的__________%。

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方雙倍返還多收的租金。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自干涉乙方對服務(wù)方的選擇和監(jiān)督。

（2）甲方不得擅自修改租賃合同中對乙方權(quán)益保障的相關(guān)條款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及服務(wù)方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方權(quán)益