雙方房屋抵押合同范例

雙方房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方愿意接受該抵押房屋作為抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋坐落：_________________________

1.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________

1.3抵押房屋建筑面積：_____________________

1.4抵押房屋用途：_____________________

1.5抵押房屋現(xiàn)狀：_____________________

二、抵押物權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證其對(duì)該抵押房屋享有完全處分權(quán)。

2.2甲方應(yīng)確保抵押房屋在抵押期間保持完好，不得擅自對(duì)其進(jìn)行改造、翻建、拆除或出售。

2.3甲方應(yīng)按照乙方要求提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.4甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房屋在抵押期間因自然災(zāi)害、人為破壞等原因造成的損失。

2.5甲方應(yīng)保證抵押房屋在抵押期間不得侵犯他人合法權(quán)益。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括：甲方因借款、債務(wù)、擔(dān)保等事項(xiàng)而應(yīng)向乙方支付的利息、罰息、違約金等。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押期間因抵押房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

四、抵押期限

4.1抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日止。

4.2甲方在抵押期限屆滿前，應(yīng)向乙方償還借款本金及利息，解除抵押關(guān)系。

五、抵押物處置

5.1在抵押期間，如甲方違約，乙方有權(quán)要求處置抵押房屋，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

5.2抵押物處置方式：_____________________

5.3抵押物處置所得款項(xiàng)的分配：_____________________

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方愿意接受該抵押房屋作為抵押擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋坐落：_________________________

1.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________

1.3抵押房屋建筑面積：_____________________

1.4抵押房屋用途：_____________________

1.5抵押房屋現(xiàn)狀：_____________________

二、甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方有權(quán)在抵押期間使用抵押房屋，但不得擅自進(jìn)行改造、翻建、拆除或出售。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。

2.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.4甲方有權(quán)在抵押期限屆滿前，向乙方償還借款本金及利息，解除抵押關(guān)系。

2.5甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間保持抵押房屋的完好狀態(tài)。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。

3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.3乙方有權(quán)在抵押期限屆滿前，要求甲方解除抵押關(guān)系。

3.4乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為償還借款本金及利息。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在抵押期間保持抵押房屋的完好狀態(tài)。

4.4丙方有權(quán)在抵押期限屆滿前，要求甲方解除抵押關(guān)系。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按期償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_____%。

5.2乙方如未按期向甲方支付借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_____%。

5.3丙方如未按期履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_____%。

六、限制條款

6.1甲方在抵押期間，不得將抵押房屋抵押給第三方。

6.2甲方在抵押期間，不得將抵押房屋出租或出借給第三方。

6.3甲方在抵押期間，不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。

6.4乙方在抵押期間，不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行任何形式的處分。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在資金周轉(zhuǎn)過程中，不會(huì)因乙方違約或其他原因?qū)е聶?quán)益受損。丙方的擔(dān)保義務(wù)，使得甲方的權(quán)益得到更堅(jiān)實(shí)的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)在抵押期間使用抵押房屋，并要求乙方和丙方履行各自的義務(wù)。甲方的主導(dǎo)地位，確保了其在合同履行過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時(shí)也為甲方提供了在資金周轉(zhuǎn)過程中的便利。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款基本條款

1.1貸款金額：人民幣_(tái)_____萬元整。

1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起______個(gè)月。

1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。

1.4還款方式：等額本息還款法。

二、甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。

2.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前通知乙方。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整貸款利率。

3.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償貸款本息。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本息。

4.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為償還貸款本息。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持貸款資金的合規(guī)使用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按期償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_____%。

5.2乙方如未按期發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_____%。

5.3丙方如未按期履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_____%。

六、限制條款

6.1甲方在貸款期間，不得將貸款資金用于禁止或限制用途。

6.2甲方在貸款期間，不得擅自變更貸款用途。

6.3甲方在貸款期間，不得將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除。

九、附件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.貸款合同

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整貸款利率，并監(jiān)督貸款資金的使用。乙方的主導(dǎo)地位，確保