承包小區(qū)合同范例

承包小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方具備承包小區(qū)所需的資質(zhì)和條件，且乙方需要將小區(qū)的物業(yè)管理委托給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1甲方承包乙方小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)的綠化、保潔、安保、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

1.2本合同承包范圍具體包括以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)內(nèi)安保工作的實(shí)施；

（4）小區(qū)內(nèi)停車場的管理；

（5）小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、承包費(fèi)用

3.1甲方按照乙方提供的小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式為：每月繳納，具體金額由雙方另行約定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1承包方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）依法收取物業(yè)管理費(fèi)；

（3）對小區(qū)內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

（4）依法向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2承包方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

4.3業(yè)主方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）依法享有物業(yè)管理費(fèi)繳納的知情權(quán)；

（3）對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化等提出合理化建議。

4.4業(yè)主方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度；

（3）配合甲方履行物業(yè)管理職責(zé)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方未按本合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）小區(qū)規(guī)章制度；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方具備承包小區(qū)所需的資質(zhì)和條件，且乙方需要將小區(qū)的物業(yè)管理委托給甲方，同時丙方愿意提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及第三方角色

1.1甲方承包乙方小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)的綠化、保潔、安保、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

1.2丙方作為第三方，提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）提供先進(jìn)的物業(yè)管理軟件和技術(shù)支持；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)；

（3）提供專業(yè)的培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、承包費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方按照乙方提供的小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)。

3.2丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方另行約定。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使物業(yè)管理權(quán)；

（2）對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（3）在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）確保丙方的技術(shù)支持和服務(wù)質(zhì)量。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方監(jiān)督下，獨(dú)立開展技術(shù)支持和服務(wù)工作。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于通報批評、罰款等。

6.3乙方不得無故要求更換甲方或丙方工作人員，如確有需要，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方未按本合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在通過其專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

10.2第三方丙方的技術(shù)支持和服務(wù)，有助于甲方在確保服務(wù)質(zhì)量的同時，降低運(yùn)營成本，提高管理效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為承包方，主導(dǎo)本合同的簽訂和執(zhí)行，確保合同的各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

11.2甲方通過主導(dǎo)地位，能夠更好地協(xié)調(diào)丙方的工作，確保丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合甲方和乙方的要求，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與安寧。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目已進(jìn)入交付階段，乙方擬購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項(xiàng)目及丙方角色

1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）已具備交付條件，乙方擬購買項(xiàng)目中的房屋。

1.2丙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承擔(dān)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）提供物業(yè)管理的日常服務(wù)；

（2）維護(hù)項(xiàng)目公共設(shè)施和環(huán)境的整潔；

（3）保障項(xiàng)目內(nèi)的安全與秩序；

（4）提供住戶必要的社區(qū)服務(wù)。

二、購房及物業(yè)費(fèi)

2.1乙方同意購買甲方項(xiàng)目中的房屋，雙方另行簽訂《購房合同》。

2.2乙方需按照《購房合同》的約定支付房款，并按期向丙方繳納物業(yè)費(fèi)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方的權(quán)利：

（1）要求丙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對丙方的服務(wù)提出合理化建議；

（3）在物業(yè)服務(wù)不到位時，有權(quán)要求甲方或丙方進(jìn)行整改。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照《購房合同》的約定支付房款；

（2）遵守項(xiàng)目規(guī)章制度；

（3）按時繳納物業(yè)費(fèi)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)費(fèi)；

（2）在服務(wù)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使物業(yè)管理權(quán)。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保障住戶的合法權(quán)益；

（3）對項(xiàng)目內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境保護(hù)進(jìn)行維護(hù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按《購房合同》約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還房款及賠償損失。

5.2甲方不得以任何理由干涉丙方的正常物業(yè)管理活動，如需變更物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)經(jīng)乙方和丙方協(xié)商一致。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購房者和物業(yè)服務(wù)的直接受益者，通過主導(dǎo)本合同的簽訂和執(zhí)行，確保其合法權(quán)益得到充分保障。

8.2乙