帶租約賣房合同范例

帶租約賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，并由乙方承租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。

二、買賣合同

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）于房屋過(guò)戶登記后支付給甲方。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。

三、租賃合同

3.1乙方同意承租標(biāo)的房產(chǎn)，甲方同意出租標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2承租期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

3.3租金為人民幣_(tái)_______________________元/月（大寫(xiě)：________________________元整），乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。

3.4租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。

四、房屋交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期間內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議后________________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證房屋的合理使用。

5.3甲方應(yīng)保證房屋的交付符合約定，并承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。

5.4乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

6.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，并由乙方承租該房產(chǎn)事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。

二、買賣合同

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）于房屋過(guò)戶登記后支付給甲方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、租賃合同

3.1乙方同意承租標(biāo)的房產(chǎn)，甲方同意出租標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2承租期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

3.3租金為人民幣_(tái)_______________________元/月（大寫(xiě)：________________________元整），乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。

3.4丙方同意對(duì)乙方支付租金的義務(wù)提供擔(dān)保。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意在本合同項(xiàng)下為乙方支付首付款和租金提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付首付款和租金的情況下，在接到甲方通知之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢所有付款義務(wù)止。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)在乙方未按約定支付首付款和租金的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記前，要求乙方提供與房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

5.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付首付款和租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的交易安全，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的發(fā)起方和標(biāo)的房產(chǎn)的所有者，在合同中享有主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)置權(quán)利條款和限制條款，保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)監(jiān)督乙方的使用情況，維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出租給乙方，并由乙方承租該房產(chǎn)事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。

二、租賃合同

2.1乙方同意承租標(biāo)的房產(chǎn)，甲方同意出租標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2承租期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.3租金為人民幣_(tái)_______________________元/月（大寫(xiě)：________________________元整），乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。

2.4丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下為乙方租金支付提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方通知之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的租金。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢所有租金支付義務(wù)止。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

4.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患時(shí)，要求甲方及時(shí)維修或整改。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

5.2甲方不得擅自干涉乙方在標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的正常生活，不得隨意提高租金。

5.3甲方不得要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽