房屋中介托管合同范例

房屋中介托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“房屋”，現(xiàn)欲將該房屋委托乙方進行托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管標的

1.1本合同項下托管標的為甲方擁有的房屋，具體信息如下：

房屋地址：____________________

房屋建筑面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

二、托管期限

2.1本合同托管期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2雙方同意，在托管期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并給予乙方合理期限搬離。

三、托管費用及支付方式

3.1乙方同意按照下列方式支付托管費用：

托管費用總額：____________________元

支付方式：____________________

支付時間：____________________

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)：

（1）對房屋進行修繕、改造或裝修，但不得影響乙方正常居住和使用；

（2）對房屋進行出租、出售或其他處分；

（3）監(jiān)督乙方對房屋的合理使用和愛護。

4.2甲方應(yīng)承擔下列義務(wù)：

（1）保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)；

（2）按照約定時間交付房屋，并確保房屋符合居住條件；

（3）對房屋進行必要的修繕、保養(yǎng)，確保房屋安全；

（4）按照約定收取托管費用。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)：

（1）在約定的托管期限內(nèi)，合法使用房屋；

（2）對房屋進行合理裝修、改造，但需經(jīng)甲方書面同意；

（3）在托管期限屆滿后，按照約定收回房屋。

5.2乙方應(yīng)承擔下列義務(wù)：

（1）按照約定支付托管費用；

（2）愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）合理使用房屋，不得損害房屋設(shè)施；

（4）在托管期限屆滿后，按照約定搬離房屋。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同托管費用總額的____________________%。

6.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住和使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的托管費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃合同

3.相關(guān)費用收據(jù)

4.其他雙方認為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（房屋托管服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“房屋”，現(xiàn)欲將該房屋委托乙方進行托管，并由丙方提供專業(yè)的房屋托管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管標的

1.1本合同項下托管標的為甲方擁有的房屋，具體信息如下：

房屋地址：____________________

房屋建筑面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

二、丙方職責與權(quán)利

2.1丙方負責：

（1）對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)；

（2）負責房屋的出租、租客管理及租客入住手續(xù)辦理；

（3）定期向甲方報告房屋出租情況及收益；

（4）在房屋空置期間，負責尋找合適租客，確保房屋出租率。

2.2丙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對房屋進行必要的修繕和改造；

（2）收取房屋租賃費用，扣除相關(guān)費用后，將剩余租金轉(zhuǎn)交給甲方；

（3）根據(jù)市場行情，調(diào)整租金價格。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方改善服務(wù)質(zhì)量；

（2）在丙方違約時，有權(quán)解除合同并要求丙方承擔相應(yīng)責任；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)提前終止合同并收回房屋；

（4）在房屋空置期間，有權(quán)要求丙方支付房屋維護費用。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料；

（2）配合丙方辦理房屋出租手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付丙方服務(wù)費用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）在托管期限內(nèi)，合法使用房屋；

（2）在合同約定的條件下，有權(quán)提前終止合同并搬離房屋；

（3）在房屋空置期間，有權(quán)要求丙方尋找租客。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付托管費用；

（2）愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）合理使用房屋，不得損害房屋設(shè)施。

五、違約責任

5.1丙方違約責任：

（1）未履行房屋維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責任；

（2）未按約定收取租金，應(yīng)向甲方支付違約金；

（3）違反合同約定，擅自調(diào)整租金，應(yīng)退還乙方已支付租金并賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付托管費用，應(yīng)向丙方支付違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔修復(fù)責任；

（3）未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：

（1）丙方嚴重違約，損害甲方利益；

（2）乙方嚴重違約，損害甲方利益；

（3）房屋存在安全隱患，危及居住安全。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)房屋托管服務(wù)公司，能夠為甲方提供全面、高效的房屋托管服務(wù)，降低甲方在房屋出租過程中的風險，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有房屋出租、出售或其他處分的權(quán)利。在合同中，甲方權(quán)益得到充分體現(xiàn)，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，降低甲方在房屋出租過程中的風險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋使用人）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“房屋”，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃標的

1.1本合同項下租賃標的為甲方擁有的房屋，具體信息如下：

房屋地址：____________________

房屋建筑面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

二、丙方職責與權(quán)利

2.1丙方負責：

（1）對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)；

（2）負責房屋的安全檢查和消防管理；

（3）協(xié)助乙方解決居住過程中的問題，如維修、清潔等；

（4）監(jiān)督房屋的租賃情況，確保租賃合同的履行。

2.2丙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對房屋進行必要的修繕和改造；

（2）收取物業(yè)管理費用，扣除相關(guān)費用后，將剩余部分轉(zhuǎn)交給甲方；

（3）在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施保護甲方的權(quán)益。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，合法使用房屋，享受房屋內(nèi)的居住權(quán)益；

（2）在房屋空置期間，有權(quán)要求丙方協(xié)助尋找新的租客；

（3）在丙方提供的服務(wù)不符合合同約定時，有權(quán)要求丙方改善服務(wù)；

（4）在合同約定的條件下，有權(quán)提前終止合同并搬離房屋。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及物業(yè)管理費用；

（2）愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）合理使用房屋，不得損害房屋設(shè)施。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責任；

（2）在合同約定的條件下，有權(quán)提前終止合同并收回房屋；

（3）在房屋空置期間，有權(quán)要求丙方尋找新的租客。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料；

（2）配合丙方辦理房屋出租手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付丙方服務(wù)費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付租金并賠償損失；

（2）未按約定支付丙方服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付違約金；

（3）違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金及物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔修復(fù)責任；

（3）未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供房屋或服務(wù)；

（2）房屋存在安全隱患，危及居住安全；

（3）甲方違反合同約定，損害乙方利益。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙