土買(mǎi)賣(mài)合同范例

土買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、賣(mài)方擁有位于__________________的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”），該地塊使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該地塊，并同意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

鑒于上述事實(shí)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1賣(mài)方同意將其擁有的該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

1.2買(mǎi)方同意按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，取得該地塊土地使用權(quán)。

第二條土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣_(tái)_________________元。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。

2.3買(mǎi)方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供該地塊土地使用權(quán)證。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付土地轉(zhuǎn)讓款后__________________個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在取得該地塊土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1如賣(mài)方未按本合同約定履行交付土地義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的__________________%作為違約金。

4.2如買(mǎi)方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣(mài)方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的__________________%作為違約金。

4.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（賣(mài)方）：__________________

乙方（買(mǎi)方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、賣(mài)方擁有位于__________________的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”），該地塊使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該地塊，但因資金原因無(wú)法一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。

三、擔(dān)保方愿意為買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，以保障賣(mài)方的權(quán)益。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1賣(mài)方同意將其擁有的該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

1.2買(mǎi)方同意按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，取得該地塊土地使用權(quán)。

第二條土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣_(tái)_________________元。

2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下分期付款方式支付土地轉(zhuǎn)讓款：

2.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元，于簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.2.2余款：人民幣_(tái)_________________元，于首付款支付后__________________個(gè)月內(nèi)分__________________期支付。

2.2.3每期付款金額為人民幣_(tái)_________________元，支付期限為_(kāi)_________________個(gè)月。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證在買(mǎi)方未能按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元，相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓款總額的__________________%。

3.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付完畢全部土地轉(zhuǎn)讓款止。

第四條交付及過(guò)戶(hù)

4.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付首付款后__________________個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在取得該地塊土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照本合同約定的付款計(jì)劃支付土地轉(zhuǎn)讓款。

5.2賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方未按期支付土地轉(zhuǎn)讓款時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，終止本合同，并要求買(mǎi)方賠償因此造成的損失。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如買(mǎi)方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣(mài)方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的__________________%作為違約金。

6.2如買(mǎi)方在支付土地轉(zhuǎn)讓款過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違法行為，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并追究買(mǎi)方的法律責(zé)任。

6.3買(mǎi)方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保買(mǎi)方能夠按照約定的支付計(jì)劃履行付款義務(wù)。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在買(mǎi)方違約時(shí)有了更為可靠的保障。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，保障了甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步約束了買(mǎi)方的行為，確保了甲方的利益最大化。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），但資金不足。

二、賣(mài)方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，但買(mǎi)方需通過(guò)融資解決資金問(wèn)題。

三、丙方愿意為買(mǎi)方的融資需求提供資金支持，以保障買(mǎi)方的權(quán)益。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意作為融資方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣(mài)方同意將其擁有的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

1.2買(mǎi)方同意按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，取得該房產(chǎn)所有權(quán)。

第二條融資及支付方式

2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣_(tái)_________________元。

2.2買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)丙方提供的融資渠道，分以下期限支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：

2.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元，于簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.2.2余款：人民幣_(tái)_________________元，于首付款支付后__________________個(gè)月內(nèi)分__________________期支付。

2.2.3每期付款金額為人民幣_(tái)_________________元，支付期限為_(kāi)_________________個(gè)月。

第三條融資方責(zé)任

3.1融資方保證為買(mǎi)方提供足額的融資支持，確保買(mǎi)方能夠按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

3.2融資方提供的融資總額為人民幣_(tái)_________________元，相當(dāng)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的__________________%。

3.3融資期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付完畢全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款止。

第四條交付及過(guò)戶(hù)

4.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付首付款后__________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定交付房產(chǎn)。

5.2買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方未按期交付房產(chǎn)時(shí)，要求丙方履行融資責(zé)任。

5.3買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，終止本合同，并要求賣(mài)方賠償因此造成的損失。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如賣(mài)方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的__________________%作為違約金。

6.2如賣(mài)方在交付房產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違法行為，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并追究賣(mài)方的法律責(zé)任。

6.3賣(mài)方不得單方面提高房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一