房產(chǎn)項目托管合同范例

房產(chǎn)項目托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）委托乙方進行托管事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、托管標的

1.1本項目具體位置為：__________。

1.2本項目建筑面積為：__________平方米。

1.3本項目產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、托管范圍

2.1乙方負責本項目日常的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、清潔等工作。

2.2乙方負責本項目租賃事宜，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、租賃期滿后的續(xù)租或轉(zhuǎn)租等。

2.3乙方負責本項目的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的監(jiān)督和管理。

三、托管費用及支付方式

3.1乙方接受甲方委托，對本項目進行托管，甲方應(yīng)支付乙方托管費用。

3.2托管費用為：人民幣__________元/月。

3.3托管費用支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前將托管費用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對本項目的物業(yè)管理、租賃、消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準對本項目進行管理。

4.1.3甲方有權(quán)在本項目租賃期滿或乙方違約的情況下解除本合同。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方托管費用。

4.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方對本項目的管理工作。

4.2.3甲方應(yīng)確保本項目的產(chǎn)權(quán)合法、有效。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)按照約定收取托管費用。

4.3.2乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準對本項目進行管理。

4.3.3乙方有權(quán)要求甲方支付托管費用。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按照約定對本項目進行物業(yè)管理、租賃、消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

4.4.2乙方應(yīng)確保本項目的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。

4.4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時向甲方報告本項目的經(jīng)營管理情況。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。

5.2違約金為：人民幣__________元。

5.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.本項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.本項目租賃合同復(fù)印件；

3.本項目消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

四、雙方權(quán)利義務(wù)（續(xù)）

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對項目進行合理管理，確保項目安全、穩(wěn)定運行。

4.4.2乙方應(yīng)在本項目發(fā)生緊急情況時，立即采取有效措施，防止損失擴大，并及時通知甲方。

4.4.3乙方應(yīng)定期向甲方提交項目運營報告，包括但不限于項目概況、財務(wù)狀況、租賃情況等。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付托管費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。

5.2若乙方未按約定履行托管義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3若因乙方原因造成項目損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿前______個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜；如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

八、附件

8.1房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證明文件；

8.2房產(chǎn)項目租賃合同；

8.3甲方授權(quán)委托書；

8.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

8.5其他與本合同相關(guān)的文件。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）委托乙方進行專業(yè)運營管理，并引入丙方作為第三方咨詢機構(gòu)，就項目運營提供專業(yè)咨詢服務(wù)，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1本項目具體位置為：__________。

1.2本項目建筑面積為：__________平方米。

1.3本項目產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、乙方運營管理職責

2.1乙方負責本項目的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。

2.2乙方應(yīng)確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護甲方合法權(quán)益。

三、丙方咨詢服務(wù)職責

3.1丙方作為第三方咨詢機構(gòu)，為本項目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場分析、運營策略、風(fēng)險管理等。

3.2丙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，提出合理化建議，協(xié)助乙方提升項目運營效率。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的咨詢服務(wù)，制定項目運營方案。

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以保障項目運營。

4.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進行自主決策。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行項目運營管理職責。

4.2.2乙方應(yīng)確保項目運營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

4.2.3乙方應(yīng)配合丙方開展咨詢服務(wù)工作。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

5.1.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以開展咨詢服務(wù)。

5.1.2丙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出合理化建議。

5.2丙方義務(wù)：

5.2.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

5.2.2丙方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)真實、準確、有效。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

6.1.1甲方可監(jiān)督乙方的運營管理工作，確保乙方履行合同義務(wù)。

6.1.2甲方可根據(jù)項目運營情況，要求乙方調(diào)整運營策略。

6.2甲方的義務(wù)：

6.2.1甲方可按照合同約定，支付乙方運營管理費用。

6.2.2甲方可配合乙方和丙方開展項目運營和咨詢服務(wù)工作。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。

7.2違約金為：人民幣__________元。

7.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。

9.3本合同期滿前______個月，三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜；如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項目