2024商鋪買賣合同書范本

?合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證書編號為________________，土地使用權(quán)期限至________________年。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買價的____%。3.2剩余的商鋪購買價款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2雙方應共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條權(quán)利和義務5.1甲方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應按照約定時間支付購買價款，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分購買價款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應提供有效身份證明文件，乙方進行核實。2.商鋪權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應提供商鋪權(quán)屬證書和相關(guān)權(quán)利證明，乙方進行核實。3.購買價格及付款方式明確，乙方按時足額支付購買價款。解決辦法：雙方約定明確的付款時間和金額，乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.商鋪交付及過戶時間明確，雙方共同辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應在約定時間內(nèi)交付商鋪，雙方共同辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務。解決辦法：雙方均應遵守法律法規(guī)，履行合同義務，如發(fā)生違約，承擔相應違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者經(jīng)法定程序認定為具有完全民事行為能力的自然人。2.商鋪權(quán)屬證書：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指司法機關(guān)為了保證訴訟的順利進行，對涉及訴訟的財產(chǎn)采取的暫時限制轉(zhuǎn)讓或其他處置措施。5.購買價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。6.違約金：指違約方應支付給對方相當于違約部分購買價款的一定比例作為賠償。7.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應用場合：1.甲方愿意出售商鋪，乙方愿意購買商鋪。2.雙方就商鋪的買賣達成一致，需明確雙方權(quán)利義務。3.作為商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，具有法律效力。補充條款：1.商鋪交付標準：明確商鋪交付時的現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修情況等。2.商鋪過戶時間：具體約定過戶手續(xù)辦理的時間，以及雙方過程中的配合義務。3.違約責任：詳細列明違約方的責任及違約金的計算方式。4.爭議解決：約定解決爭議的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。附件列表：1.商鋪權(quán)屬證書：房產(chǎn)證、土地使