2024房屋抵押貸款合同書范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方需要資金用于購買/修繕/經(jīng)營等活動，且愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款，乙方愿意向甲方提供貸款，甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押貸款合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方貸款主要用于：________________。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月____日。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3甲方還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，還款賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬戶號碼：________開戶銀行：________第三條抵押物3.1甲方將其名下位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________）作為本貸款的抵押物，抵押物價值與貸款金額相等。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和負擔。如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致貸款無法正常清償，甲方應(yīng)承擔全部責任。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內(nèi)，如甲方需要變更貸款用途或延長貸款期限，應(yīng)提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可辦理。4.2在貸款期限內(nèi)，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%perannum。5.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為貸款金額的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同各方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.貸款金額、利率、還款方式和期限等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細閱讀并理解，確保無誤。3.抵押物的權(quán)屬證明必須齊全，且抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款金額。4.雙方應(yīng)確保合同的簽名或蓋章真實有效。5.合同履行過程中如有變更或解除合同的需求，應(yīng)嚴格按照合同約定的程序辦理。6.注意合同的保管，避免泄露合同內(nèi)容給無關(guān)第三方。解決辦法：1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負責核對和更新合同中的個人信息。2.在簽訂合同前，由專業(yè)律師或金融顧問對合同關(guān)鍵條款進行解釋和確認。3.抵押物權(quán)屬問題應(yīng)通過查詢房產(chǎn)證、進行盡職調(diào)查等方式來確認。4.合同簽字或蓋章時，應(yīng)由雙方授權(quán)代表進行，并留存有效身份證明復(fù)印件。5.任何合同變更或解除均應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。6.合同應(yīng)存放在安全的地方，電子版合同應(yīng)使用密碼保護，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：需要資金并以其財產(chǎn)作為擔保以獲取貸款的自然人或者法人。2.貸款人（乙方）：提供資金，并接受借款人財產(chǎn)作為擔保的金融機構(gòu)或個人。3.抵押物：借款人為了擔保貸款而提供給貸款人的財產(chǎn)，用以確保貸款的償還。4.貸款利率：貸款人提供貸款所收取的利息率，通常按年率表示。5.還款期限：借款人按照合同約定償還貸款本息的時間期限。6.逾期利息：借款人未按約定的還款日期還款所產(chǎn)生的額外利息。7.違約金：借款人違反合同約定時，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的金錢賠償。8.爭議解決：當合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決問題。9.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力，通常與合同簽訂地或爭議發(fā)生地有關(guān)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)購買房產(chǎn)時，需要向銀行或其他金融機構(gòu)申請抵押貸款。2.個人或企業(yè)進行房產(chǎn)修繕、裝修等資金需求，向金融機構(gòu)申請貸款。3.個人或企業(yè)因經(jīng)營需要，向金融機構(gòu)申請貸款，以房產(chǎn)作為抵押物。補充條款：1.抵押物保險條款：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對抵押物進行保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。2.貸款用途限制條款：借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途需得到貸款人同意。3.提前還款條款：借款人如有提前還款的需求，應(yīng)提前通知貸款人，并按照約定的條件進行。4.貸款續(xù)期條款：借款人在貸款到期后，如有續(xù)期需求，應(yīng)提前與貸款人協(xié)商。5.違約行為列舉：明確列舉借款人的違約行為，包括但不限于未按時還款、未按約定用途使用貸款等。6.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有