2024版庭院房購房合同范本

2024版庭院房購房合同范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方位于__________的庭院房（以下簡稱“房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在購買房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方有購房需求，乙方愿意出售其擁有的房屋，雙方經(jīng)多次協(xié)商，就房屋的買賣事宜達成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

三、房屋基本情況

1.房屋地址：__________；

2.房屋建筑面積：__________平方米；

3.房屋用途：__________；

4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；

5.房屋現(xiàn)狀：__________。

四、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.付款方式：__________。

五、交付及入住

1.乙方應(yīng)于__________前將房屋交付給甲方；

2.甲方應(yīng)于房屋交付后__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

2.甲方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.賣方承諾向買方提供位于__________的庭院房，該房屋應(yīng)滿足合同約定的各項條件。

2.賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

3.賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。

二、質(zhì)量標準

1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑安全規(guī)范。

2.房屋裝修材料符合環(huán)保要求，無有害物質(zhì)。

3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

三、房屋交付

1.賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋已具備入住條件。

四、價格支付

1.房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進行支付。

3.付款方式可包括但不限于一次性付款、分期付款等。

五、違約責(zé)任

1.賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

2.買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

3.因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

4.因買方原因?qū)е路课轃o法交付，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)提供完稅證明，買方憑此證明辦理相關(guān)手續(xù)。

七、合同解除

1.在合同履行期間，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__________日通知對方。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。

八、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及與房屋買賣相關(guān)的信息負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時間和條件交付房屋。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件。

3.買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗。

4.買方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)支付房款。

5.買方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付房款。

6.買方應(yīng)按照合同約定的入住時間辦理入住手續(xù)。

7.買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。

8.買方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全和完好。

二、賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間和條件支付房款。

2.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間辦理入住手續(xù)。

3.賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。

4.賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件。

5.賣方應(yīng)確保房屋在交付前已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.賣方應(yīng)配合買方對房屋的查驗。

7.賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。

8.賣方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法出售房屋。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定的條款進行合作，共同履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行合作，共同維護雙方的合法權(quán)益。

6.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對方利益的行為。

7.雙方應(yīng)按照合同約定的交付時間、付款方式等要求，按時履行各自義務(wù)。

8.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

四、合同終止后的責(zé)任

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。

2.雙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，直至完成房屋交付。

3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的各項條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

三、合同的終止條件

1.本合同在有效期內(nèi)，因以下原因之一導(dǎo)致終止：

a.合同約定的義務(wù)履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

四、合同的解除

1.本合同在有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，但爭議涉及的條款除外。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.簽字位置：甲方代表應(yīng)在合同相應(yīng)位置簽字，并注明日期。

2.蓋章位置：如甲方為法人或其他組織，應(yīng)在合同相應(yīng)位置蓋章。

3.日期：甲方代表簽字或蓋章的日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。

二、乙方（賣方）簽字、蓋章位置及日期

1.簽字位置：乙方代表應(yīng)在合同相應(yīng)位置簽字，并注明日期。

2.蓋章位置：如乙方為法人或其他組織，應(yīng)在合同相應(yīng)位置蓋章。

3.日期：乙方代表簽字或蓋章的日期應(yīng)與合同簽訂