賣房子時的合同范本圖

賣房子時的合同范本圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的置業(yè)有限公司，具有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和良好的市場口碑。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款：

一、合作背景與前提條件

1.甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權，具備銷售該房產(chǎn)的完整法律手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續(xù)。

2.乙方具備從事房地產(chǎn)銷售的資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團隊和豐富的客戶資源，能夠為甲方提供高效、專業(yè)的銷售服務。

3.雙方同意按照本合同約定，共同合作完成該房產(chǎn)的銷售工作，實現(xiàn)雙方利益的最大化。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述，此處僅作簡要說明）

1.甲方權利與義務：

（1）甲方負責提供該房產(chǎn)的合法手續(xù)及相關資料，確保乙方在銷售過程中的合規(guī)性。

（2）甲方應積極配合乙方進行銷售活動，提供必要的支持和協(xié)助。

（3）甲方有權按照合同約定收取房產(chǎn)銷售款。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方負責銷售團隊，開展該房產(chǎn)的銷售活動。

（2）乙方應確保銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。

（3）乙方有權按照合同約定收取銷售傭金。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同為實現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，具體內(nèi)容包括：乙方向潛在客戶提供房產(chǎn)銷售信息，看房，促成交易，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權利與義務，共同推動房產(chǎn)銷售目標的實現(xiàn)。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.銷售款：指甲方從房產(chǎn)銷售中獲得的全部房款。

3.銷售傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的代理銷售費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取房產(chǎn)銷售款。

2.甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的合法手續(xù)及相關資料，確保乙方在銷售過程中的合規(guī)性。

3.甲方應積極配合乙方進行銷售活動，提供必要的支持和協(xié)助。

4.甲方應在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向乙方支付銷售傭金。

5.甲方有權監(jiān)督乙方在銷售過程中的行為，確保其遵循誠實信用原則。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定收取銷售傭金。

2.乙方應銷售團隊，積極開展該房產(chǎn)的銷售活動，努力實現(xiàn)銷售目標。

3.乙方應確保銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。

4.乙方負責向潛在客戶提供房產(chǎn)銷售信息，看房，并解答客戶疑問。

5.乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，確保交易順利進行。

6.乙方應定期向甲方匯報銷售進展情況，并根據(jù)甲方需求調(diào)整銷售策略。

7.乙方在銷售過程中，應維護甲方的合法權益，不得損害甲方聲譽。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守合同約定，誠實信用，共同為實現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標而努力。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)銷售價格：甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的銷售價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方在銷售過程中收取的客戶房款，應以轉賬方式及時支付給甲方。

3.支付時間：乙方應在房產(chǎn)交易成功后七個工作日內(nèi)，將銷售款扣除銷售傭金后的余額支付給甲方。

4.銷售傭金：甲方同意按照房產(chǎn)銷售價格的______%支付給乙方作為銷售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)，積極開展房產(chǎn)銷售活動，確保在合同到期前完成銷售目標。

3.甲方應在合同約定時間內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，確保交易順利進行。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定向乙方支付銷售傭金，應支付違約金給乙方，違約金為未支付銷售傭金的______%。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)合法手續(xù)及相關資料，導致銷售過程中出現(xiàn)法律糾紛，應承擔相應法律責任。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于銷售傭金、人力成本等。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售目標，應退還甲方已支付的銷售傭金。

2.乙方在銷售過程中，違反國家法律法規(guī)或誠實信用原則，導致甲方損失，應承擔相應賠償責任。

3.乙方未按約定支付銷售款給甲方，應支付違約金給甲方，違約金為未支付銷售款的______%。

4.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于銷售損失、聲譽損失等。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的損失。如雙方協(xié)商一致，可書面終止合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方在履行合同過程中受到的損失，雙方互不承擔責任。

3.合同履行：不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______省______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向______省______市仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。

本合同其他條款、附則及簽署等部分，將根據(jù)實際情況和雙方需求進行補充。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權書面通知對方解除合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)；

（3）一方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下原則處理相關事宜：

（1）已支付款項的退還；

（2）已產(chǎn)生費用的承擔；

（3）雙方各自返還因履行合同所取得的財產(chǎn)；

（4）合同解除前的違約責任承擔。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、土地使用權證復印件、雙方授權代表身份證明文件等。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在