家庭住房合同范本

家庭住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法產權的家庭住房（以下簡稱“房屋”）的擁有者，愿意將該房屋出售/出租給乙方；乙方為有購買/租賃需求的個人/單位，愿意購買/租賃甲方所擁有的房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋的購買/租賃事宜，達成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有位于________________的房屋，具備合法的產權證書，并有權出售/出租該房屋。

2.乙方有購買/租賃房屋的意愿和能力，且已經(jīng)充分了解并認可甲方的房屋條件及相關政策。

3.雙方確認，本合同簽訂的前提條件是甲乙雙方已經(jīng)充分了解并同意本合同的全部內容。

二、房屋基本情況

1.房屋位于________________，具體地址為________________。

2.房屋產權性質為________________，建筑面積為________________。

3.房屋的附屬設施及設備包括但不限于________________。

4.甲方承諾，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

三、雙方的權利與義務

1.甲方承諾按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方使用。

2.乙方承諾按照本合同約定的時間和金額支付購房款/租金。

四、價格與支付條件

1.雙方確認，房屋的購買價格為________________元人民幣（大寫：________________元整），租賃期間的租金為________________元人民幣/月（大寫：________________元整）。

2.乙方應按照以下方式支付購房款/租金：

（1）購買房屋：

①首付款：在簽訂本合同之日起________________天內，乙方向甲方支付首付款，金額為購房款的________________%。

②貸款：在首付款支付完畢后，乙方應按照貸款政策向金融機構申請貸款，用于支付剩余購房款。

③甲方應在貸款批準后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）租賃房屋：

①乙方在簽訂本合同之日起________________天內，向甲方支付第一個月的租金。

②租金按月支付，每期租金支付時間為每月的________________日前。

五、履行期限

1.購房：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.租賃：自雙方約定的起租日期起至租期屆滿之日止。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租房屋，乙方支付相應的購房款/租金，并享有房屋的使用權。具體內容包括：

1.房屋的購買/租賃事宜；

2.房屋的價格、支付方式及履行期限；

3.雙方的權利與義務；

4.違約責任及爭議解決等事項。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法產權的位于________________的住房。

2.購買/租賃：指甲方將房屋出售/出租給乙方，乙方支付購房款/租金的行為。

3.合同價款：指甲方出售房屋時，乙方應支付的購房款；或甲方出租房屋時，乙方應支付的租金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方保證對房屋擁有合法的產權，并有權出售/出租該房屋。

（2）甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方使用。

（3）甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)（購房情況下），并協(xié)助乙方辦理貸款等相關事宜。

（4）甲方在租賃期間應保證房屋及附屬設施的正常使用，并對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。

（5）甲方不得在租賃期間單方面提高租金，除非雙方另有約定。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋，并享有房屋的使用權。

（2）乙方應在合同約定的期限內支付購房款/租金。

（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護保養(yǎng)。

（4）乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉讓或用作非法用途。

（5）乙方在購房情況下，應按時向金融機構申請貸款，并承擔貸款利息。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，房屋的購買價格為________________元人民幣（大寫：________________元整），租賃期間的租金為________________元人民幣/月（大寫：________________元整）。

2.支付方式：

（1）購買房屋：乙方可以選擇現(xiàn)金支付、轉賬支付或其他雙方認可的方式支付購房款。

（2）租賃房屋：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：

（1）購買房屋：首付款在簽訂合同之日起________________天內支付，剩余購房款按照貸款政策及審批進度支付。

（2）租賃房屋：乙方在簽訂合同之日起________________天內支付第一個月的租金，之后每月的租金在當月________________日前支付。

第五條履行期限

1.購房：本合同自簽訂之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.租賃：本合同租賃期限自________________起至________________止。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）購房：首付款支付、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。

（2）租賃：租金支付、合同到期等。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間、條件交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的________________%。

（2）甲方在租賃期間違反約定提高租金的，應退還多收部分的租金，并向乙方支付違約金，違約金為多收部分租金的________________%。

（3）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔乙方因此產生的相關費用，并支付違約金，違約金為合同價款的________________%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付購房款/租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________%。

（2）乙方未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的________________%。

（3）乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓或用作非法用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同租金的________________%。

（4）在購房情況下，乙方未按時申請貸款或貸款未批準的，應承擔因此而產生的相關費用，并支付違約金，違約金為合同價款的________________%。

雙方確認，上述違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金計算方式為實際損失加上合理的費用支出。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響方應盡力減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間內，免除其履行合同的責任。

3.處理方式：

（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。

（3）若不可抗力事件持續(xù)一定時間，導致合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向________________仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果雙方選擇不通過仲裁解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

6.雙方同意，在爭議解決期間，應采取必要措施，保護對方的合法權益，避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日即為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充