基站用地合同范本

基站用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國(guó)電信股份有限公司XX分公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為我國(guó)電信行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，致力于為廣大用戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的通信服務(wù)。在業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中，甲方需在XX地區(qū)建設(shè)基站以滿足通信需求。為此，甲方尋求與具有土地資源優(yōu)勢(shì)的乙方建立合作關(guān)系，以租賃乙方土地作為基站用地。

乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地資源，該土地地理位置優(yōu)越，交通便利，且符合甲方基站建設(shè)的相關(guān)要求。在充分了解雙方的訴求和背景后，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同推進(jìn)基站建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在基站用地合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確?；窘ㄔO(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方土地用于基站建設(shè)，以滿足甲方在XX地區(qū)的通信服務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：乙方提供土地資源，甲方負(fù)責(zé)基站的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。合作范圍限定在乙方提供的土地范圍內(nèi)，涉及基站及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和升級(jí)。

第二條定義

1.基站：指甲方在乙方提供的土地上建設(shè)、用于提供通信服務(wù)的設(shè)施。

2.土地：指甲方租賃乙方用于基站建設(shè)的土地，包括土地本身及其附屬設(shè)施。

3.合作期間：指甲方租賃乙方土地進(jìn)行基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的土地進(jìn)行基站建設(shè)。

2.甲方負(fù)責(zé)基站的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確?；痉蠂?guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)按約定支付土地租金，并承擔(dān)基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)享有基站的使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將基站使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.甲方應(yīng)在合同終止或解除時(shí)，將基站及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行拆除。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取土地租金，監(jiān)督甲方在土地上的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)保證所提供的土地符合甲方基站建設(shè)的要求，無(wú)權(quán)限制甲方在合同約定范圍內(nèi)的正常建設(shè)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理基站建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

4.乙方應(yīng)在合同期間保持土地的穩(wěn)定性，確保甲方基站的正常運(yùn)行不受影響。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因土地原因?qū)е碌幕窘ㄔO(shè)及運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如土地權(quán)屬糾紛、土地使用權(quán)受限等。

6.乙方不得在合同期內(nèi)將土地出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，影響甲方的使用權(quán)。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同保障基站建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付土地租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/年。

2.甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

3.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付時(shí)間和方式。

4.在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如甲方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前三個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。

3.甲方應(yīng)在合同生效后六個(gè)月內(nèi)完成基站建設(shè)，并投入運(yùn)營(yíng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定完成基站建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，擅自將基站使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供土地，或土地不符合合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行基站建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在合同期內(nèi)將土地出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，影響甲方使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方原因?qū)е禄窘ㄔO(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理基站建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受影響方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況，雙方共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭(zhēng)議，確保合同順利履行。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生法定解除事由或其他雙方約定的事由，雙方可協(xié)商解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于基站建設(shè)規(guī)劃圖