保護梯田耕地租賃合同范本

保護梯田耕地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XXX生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)梯田耕地資源，且愿意出租該耕地以推動農(nóng)業(yè)發(fā)展；乙方作為專業(yè)從事生態(tài)農(nóng)業(yè)種植的合作，具備豐富的耕地種植經(jīng)驗和良好的信譽，有意承租甲方耕地以擴大生態(tài)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租、乙方承租梯田耕地事宜達成以下協(xié)議，以共同保護和合理利用我國珍貴的梯田耕地資源。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有符合國家規(guī)定、可用于出租的梯田耕地，且該耕地具備良好的水利、交通等基礎設施條件，適合進行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植。

2.乙方具備梯田耕地種植的專業(yè)技術(shù)、管理能力和充足的人力資源，能夠保證承租耕地的合理利用和生態(tài)保護。

3.雙方認同梯田耕地的保護與合理利用對農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義，愿意在合同期內(nèi)共同承擔梯田耕地的保護責任。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在梯田耕地租賃過程中的權(quán)利與義務，確保承租方按照生態(tài)農(nóng)業(yè)種植要求合理利用耕地，出租方獲得穩(wěn)定的經(jīng)濟收益，共同促進我國梯田耕地的保護與農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

三、合同關聯(lián)性

本合同內(nèi)容涵蓋梯田耕地的租賃、使用、保護、違約責任等方面，旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益。本合同各條款之間具有緊密的關聯(lián)性，任何一方違反合同規(guī)定均應承擔相應的法律責任。

四、合同期限與續(xù)約

1.本合同期限為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在合同期滿前三個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、合同簽訂地點與方式

本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂地點為XX省XX市XX區(qū)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將擁有的梯田耕地出租給乙方，由乙方按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的標準進行種植和管理，以達到保護梯田耕地資源、提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出、促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的目標。具體內(nèi)容包括但不限于：梯田耕地的出租、使用、管理與維護，種植技術(shù)指導與支持，農(nóng)產(chǎn)品收獲、銷售與收益分配，以及雙方在合同期內(nèi)的權(quán)利與義務。

第二條定義

1.梯田耕地：指甲方擁有并出租給乙方的、具有梯級結(jié)構(gòu)的耕地，適用于水稻等農(nóng)作物的種植。

2.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指采用環(huán)保、可持續(xù)的種植技術(shù)，注重生態(tài)平衡和生物多樣性的農(nóng)業(yè)種植方式。

3.合同面積：指甲方出租給乙方的梯田耕地總面積，具體面積以雙方確認的測量數(shù)據(jù)為準。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力與義務

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)獲得合同規(guī)定的租金收入。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對耕地的使用和管理，確保耕地得到合理利用和保護。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時收回耕地。

2.義務：

（1）甲方應保證出租耕地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應提供耕地的基礎設施情況、土壤肥力等必要信息，協(xié)助乙方進行種植規(guī)劃。

（3）甲方應按照合同約定，及時將耕地交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)力與義務

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的標準對承租的耕地進行種植和管理。

（2）乙方有權(quán)獲得種植成果，并自主決定農(nóng)產(chǎn)品的銷售和收益分配。

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供必要的支持和服務，如技術(shù)指導、基礎設施維護等。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定及時支付租金。

（2）乙方應合理利用和保護耕地資源，不得進行破壞性種植和過度開發(fā)。

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保種植活動符合生態(tài)農(nóng)業(yè)要求。

（4）乙方應在合同到期或提前解除合同時，將耕地及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的梯田耕地年租金為人民幣XX萬元，租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場價格和耕地實際利用情況協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時應注明款項用途為“梯田耕地租金”。

3.支付時間：乙方應在每年第一季度內(nèi)支付當年的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金5%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每年第一季度內(nèi)，乙方支付當年租金。

（2）合同期滿前三個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

（3）合同期滿或提前解除合同時，乙方將耕地及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供耕地或提供的耕地不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常種植活動的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定提供必要支持和服務，導致乙方種植收益受損的，應承擔相應賠償責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金的，應支付逾期租金及滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按生態(tài)農(nóng)業(yè)標準合理利用和保護耕地，導致耕地質(zhì)量下降的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并負責恢復耕地原狀。

3.乙方在種植過程中違反國家相關法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未將耕地及附屬設施完好無損地歸還甲方的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔因不可抗力導致的合同履行不能或延遲履行的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如果一方在仲裁裁決生效后不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如通過郵寄方式，則以郵戳日期為準；如通過電子郵件或其他電子方式，則以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律