公司與個人簽租賃合同范本

公司與個人簽租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該物業(yè)作為辦公場所；

鑒于甲方同意將租賃物按本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定承租租賃物，并支付租金等相關(guān)費用；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃物的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

（2）建筑面積：XX平方米；

（3）租賃物用途：乙方將該物業(yè)作為辦公場所使用。

1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物的權(quán)益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），每半年支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前七日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常使用需求；

（3）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常辦公；

（4）租賃期滿或合同提前解除，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收取滯納金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)；

（4）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

5.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，減輕損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX有限公司

乙方（簽字）：李四

簽署日期：年月日

附則：

本合同附件包括但不限于：

1.租賃物業(yè)平面圖；

2.甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃物出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的租賃物業(yè)，乙方支付租金并按約定用途使用租賃物業(yè)。合同范圍涵蓋租賃物業(yè)的使用、維修、保養(yǎng)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方的期限，即本合同第一條所述的X年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方租賃使用租賃物。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常使用需求；

（4）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物；

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收取滯納金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)；

（4）乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物的權(quán)益；

（5）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失。

此外，雙方還應(yīng)當(dāng)履行以下權(quán)利與義務(wù)：

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃物的權(quán)屬穩(wěn)定，不得擅自處置租賃物；

（2）甲方在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的保險事宜，確保租賃物在發(fā)生意外時得到及時賠償。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方在租賃期內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)，但不得侵犯甲方的所有權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持租賃物的正常使用狀態(tài)；

（3）乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利遷出；

（4）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得利用租賃物從事違法活動。

第四條價格與支付條件

本合同約定的租賃價格為每年人民幣XX元整，每半年支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前七日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXX

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

本合同有效期限為X年，自合同簽訂之日起計算。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.租賃開始日：合同簽訂之日起；

2.租金支付日：每半年一次，具體支付日期為合同簽訂日的對應(yīng)月份的前一個月的XX日；

3.租賃期滿日：合同簽訂之日起X年。

如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

2.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的5%。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的10%。

4.乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物的權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的20%。

5.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同解除，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

6.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，減輕損失。受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，可免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實際情況采取合理措施，盡量減輕損失。

3.受不可抗力事件影響的一方，在滿足以下條件時，可免除違約責(zé)任：

a.不可抗力事件發(fā)生前，受影響方已采取合理措施避免或減少損失；

b.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方及時通知對方，并積極采取補(bǔ)救措施；

c.不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方提供相關(guān)證明文件。

4.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清費用。

5.本合同的終止不影響雙方在終止